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2011年03月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2011-03-01

一、2011年03月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2011年03月, 巴彦淖尔 成交用地总面积 617,672 平方米(约合 927亩)
· 工业用地面积为 165,419 平方米(约合248 亩) ,占总面积的27% ,环比 下降 82.61 %;
· 成交金额共计32,051万元, 其中工业用地金额1,020万元 ,占比3.18% ,环比 下降 88.81 %;
· 成交土地12宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 85 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
磴口县 165,419 100% - 1,020 100% - 3 100% -

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2011年03月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2011年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在磴口县 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且磴口县土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2011年03月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2011年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 磴口县 成交宗数最多 ,这也是磴口县 近12月以来第 2 次成为 巴彦淖尔 成交土地最多地区 。同时, 磴口县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 磴口县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 临河区热度有所降低。

图3 2011年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2011年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 磴口县 成交金额最高,高达 1,020万元 。 全市成交总金额较上月 下降 88.81%呈现波动状态 。

图4 2011年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 磴口县 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 磴口县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2011年03月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2011年03月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知,2011年03月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被巴彦淖尔华油天然气有限责任公司竞得,为458万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2011年03月月面积最大的地块,为108.66亩,位于巴镇北粮台村。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 磴口县 巴镇北粮台村 458 4 108.66 巴彦淖尔华油天然气有限责任公司
2 磴口县 乌兰布和农场 442 4 108.66 磴口县德胜天然气有限公司
3 磴口县 补隆淖办事处友谊村 120 4 30.8 磴口县源农农副产品购销有限公司

图6 巴彦淖尔工业用地成交详情

六、巴彦淖尔投资分析

由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第6位, 排名下降, 与赤峰、锡林郭勒盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72011年03月内蒙古工业用地成交详情

巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第7,与锡林郭勒盟、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82011年03月内蒙古工业用地成交详情

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