一、2018年10月乌海工业用地成交总况分析
2018年10月,
乌海
成交用地总面积
422,282
平方米(约合
633亩)
·
工业用地面积为
390,802
平方米(约合586 亩)
,占总面积的93%
,环比
增长
85.78
%;
·
成交金额共计6,272万元,
其中工业用地金额2,619万元
,占比41.75%
,环比
增长
50.13
%;
·
成交土地5宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的80%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
海南区 |
298,403 |
76.36% |
2001.39% |
1,843 |
70.36% |
1808.1% |
3 |
75% |
200% |
乌达区 |
92,400 |
23.64% |
-52.89% |
777 |
29.64% |
-52.89% |
1 |
25% |
持平 |
图1 乌海工业用地成交总况
二、2018年10月乌海工业用地成交面积分析
2018年10月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在乌达区与海南区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且海南区土地成交面积最大
,占比76%
。
图2
2018年10月乌海工业用地市场交易分析
三、2018年10月乌海工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
海南区
成交宗数最多
,这也是海南区
近12月以来第
4
次成为
乌海
成交土地最多地区
。同时,
海南区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
海南区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
乌达区热度有所降低。
图3
2018年10月乌海工业用地成交宗数分析
四、2018年10月乌海工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海南区
成交金额最高,高达
1,842万元
。
全市成交总金额较上月
增长
50.13%呈现上升状态
。
图4 2018年10月乌海工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌达区
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
海南区
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年10月,乌海成交的所有工业用地中,总价最高的土地被乌海市信诺立兴能源科技有限公司竞得,为813万元;而内蒙古联群化工科技有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2018年10月面积最大的地块为200亩,位于乌海经济开发区低碳产业园区(海南区)。
由图可知,乌海工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与赤峰、阿拉善盟在同一梯队
,成交面积占全国0.37%
。
乌海工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名上升与锡林郭勒盟、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。