2012年03月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2012年03月，巴彦淖尔成交用地总面积 2,565,094 平方米（约合 3,848亩）
· 工业用地面积为 2,281,401 平方米（约合3,422 亩），占总面积的89%
· 成交金额共计48,419万元，其中工业用地金额31,762万元，占比65.6%
· 成交土地16宗,其中工业用地10宗，占总宗数的62.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
临河区	1,550,020	67.94%	-	25,577	80.53%	-	8	80%	-
乌拉特前旗	731,382	32.06%	-	6,185	19.47%	-	2	20%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2012年03月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在临河区与乌拉特前旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且临河区土地成交面积最大，占比68% 。

图2 2012年03月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2012年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，临河区成交宗数最多，这也是临河区近12月以来第 4 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，临河区、乌拉特前旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；临河区、乌拉特前旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2012年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，临河区成交金额最高，高达 25,577万元。

图4 2012年03月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，临河区成交均价最高，达到 11 万元/亩，乌拉特前旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2012年03月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古包钢钢联股份有限公司竞得，为5,634万元；而内蒙古蒙元宽食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达11万元/亩；2012年03月面积最大的地块为1000亩，位于乌拉特前旗先锋镇黑柳子村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特前旗	乌拉特前旗先锋镇黑柳子村	5634	6	1000	内蒙古包钢钢联股份有限公司
2	临河区	开发区内、河套大街南	5503	11	500.2	内蒙古正开化工有限公司
3	临河区	开发区内、建材路东	5390	11	490	巴彦淖尔市大兴高新建材有限公司
4	临河区	开发区内、五原街南	5165	11	469.54	联邦制药（内蒙古）有限公司
5	临河区	开发区内、河套大街北	4588	11	417.08	联邦制药（内蒙古）有限公司
6	临河区	开发区内、曙光街北	2860	11	260.01	巴彦淖尔市华力胜建材有限责任公司
7	临河区	开发区内、建材路东	780	11	70.9	巴彦淖尔市隆鑫商贸有限公司
8	临河区	开发区内、富源路东	697	11	63.33	内蒙古蒙元宽食品有限公司
9	临河区	开发区内、治安大街南	594	11	53.97	巴彦淖尔市恒泰再生资源利用有限责任公司
10	乌拉特前旗	乌拉特前旗先锋镇黑柳子村	551	6	97.07	巴彦淖尔市合力型材有限责任公司