2012年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2012年06月，巴彦淖尔成交用地总面积 636,449 平方米（约合 955亩）
· 工业用地面积为 228,594 平方米（约合343 亩），占总面积的36% ，环比下降 64.17 %；
· 成交金额共计8,714万元，其中工业用地金额2,328万元，占比26.71% ，环比下降 53.67 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% ，环比下降 53.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
五原县	118,223	51.72%	-47.8%	758	32.55%	-51.04%	3	42.86%	-50%
乌拉特前旗	31,572	13.81%	-60.66%	270	11.6%	-60.64%	3	42.86%	50%
杭锦后旗	78,800	34.47%	-	1,300	55.85%	-	1	14.29%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2012年06月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且五原县土地成交面积最大，占比52% 。

图2 2012年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2012年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特前旗、五原县成交宗数最多。同时，杭锦后旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；杭锦后旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌拉特中旗、乌拉特前旗、五原县热度有所降低。

图3 2012年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2012年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杭锦后旗成交金额最高，高达 1,300万元。全市成交总金额较上月下降 53.67%呈现波动状态。

图4 2012年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，杭锦后旗成交均价最高，达到 11 万元/亩，五原县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2012年06月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古恒信食品有限责任公司竞得，为1,300万元；此地块成交均价也为本月最高，达11万元/亩；同时也是2012年06月月面积最大的地块，为118.2亩，位于陕坝镇新建街。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	杭锦后旗	陕坝镇新建街	1300	11	118.2	内蒙古恒信食品有限责任公司
2	五原县	五原县荣丰工业园	421	4	107.29	内蒙古双福面业有限责任公司
3	五原县	五原县荣丰工业园	207	6	36.93	五原县洪达管业有限责任公司
4	乌拉特前旗	乌拉特前旗白彦花镇查干哈达嘎查	168	6	30	乌拉特盛通商贸有限责任公司
5	五原县	五原县荣丰工业园	130	4	33.11	五原县康安商贸有限公司
6	乌拉特前旗	乌拉特前旗桥南工业园区	76	6	13.36	乌拉特前旗宏达鑫农贸有限责任公司
7	乌拉特前旗	西山嘴炮厂西，包兰铁路北	26	7	3.99	内蒙古西部天然气股份有限公司