一、2013年06月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2013年06月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
98,412
平方米(约合
148亩)
·
工业用地面积为
49,687
平方米(约合75 亩)
,占总面积的50%
,环比
下降
87.2
%;
·
成交金额共计2,235万元,
其中工业用地金额317万元
,占比14.18%
,环比
下降
92.37
%;
·
成交土地6宗,其中工业用地1宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
66.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乌拉特后旗 |
49,687 |
100% |
- |
317 |
100% |
- |
1 |
100% |
- |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2013年06月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2013年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在乌拉特后旗
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且乌拉特后旗土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2013年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2013年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌拉特后旗
成交宗数最多
,这也是乌拉特后旗
近12月以来第
2
次成为
巴彦淖尔
成交土地最多地区
。同时,
乌拉特后旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌拉特后旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
临河区热度有所降低。
图3
2013年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2013年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌拉特后旗
成交金额最高,高达
317万元
。
全市成交总金额较上月
下降
92.37%呈现下降状态
。
图4 2013年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌拉特后旗
成交均价最高,达到
4
万元/亩,
乌拉特后旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年06月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被巴彦淖尔市金园环保建材科技有限公司竞得,为317万元;此地块成交均价也为本月最高,达4万元/亩;同时也是2013年06月月面积最大的地块,为74.53亩,位于呼和温都尔镇。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第6位,
排名上升,
与乌兰察布、赤峰在同一梯队
,成交面积占全国0.05%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与呼和浩特、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。