2015年11月赤峰工业用地市场交易分析报告

2015-11-01

一、2015年11月赤峰工业用地成交总况分析

2015年11月，赤峰成交用地总面积 832,494 平方米（约合 1,249亩）
· 工业用地面积为 699,161 平方米（约合1,049 亩），占总面积的84% ，环比下降 1.49 %；
· 成交金额共计23,079万元，其中工业用地金额11,141万元，占比48.27% ，环比增长 118.38 %；
· 成交土地21宗,其中工业用地16宗，占总宗数的76.19% ，环比增长 14.29 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
红山区	439,622	62.88%	-	8,961	80.43%	-	12	75%	-
林西县	259,540	37.12%	-	2,181	19.57%	-	4	25%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2015年11月赤峰工业用地成交面积分析

2015年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在红山区与林西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且红山区土地成交面积最大，占比63% 。

图2 2015年11月赤峰工业用地市场交易分析

三、2015年11月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，红山区成交宗数最多，这也是红山区近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，红山区、林西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；红山区、林西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县热度有所降低。

图3 2015年11月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2015年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，红山区成交金额最高，高达 8,961万元。全市成交总金额较上月增长 118.38%呈现波动状态。

图4 2015年11月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，红山区成交均价最高，达到 14 万元/亩，林西县成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2015年11月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2015年11月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2015年11月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰拓佳光电有限公司竞得，为2,576万元；而内蒙古中森智能终端技术研发有限公司竞得的地块成交均价最高，达14万元/亩；2015年11月面积最大的地块为181.38亩，位于红山经济开发区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	红山区	红山经济开发区	2576	14	181.38	赤峰拓佳光电有限公司
2	红山区	赤峰红山经济开发区	2576	14	181.38	赤峰拓佳光电有限公司
3	林西县	林西县工业园区、富邦路南侧	840	6	150	林西县富强金属有限公司
4	林西县	林西县工业园区、糖厂西侧	625	6	111.54	内蒙古佰惠生生物科技有限公司
5	红山区	红山经济开发区	514	11	45.86	赤峰润源生态科技有限公司
6	红山区	红山经济开发区	506	14	35.63	赤峰埃晶电子科技有限公司
7	红山区	赤峰红山经济开发区	506	14	35.63	赤峰埃晶电子科技有限公司
8	林西县	林西镇经十二路西侧	495	6	88.46	林西天一矿业开发有限公司
9	红山区	红山经济开发区	449	11	40.02	赤峰焱邦锅炉工业有限公司
10	红山区	红山经济开发区	427	14	30.02	内蒙古中森智能终端技术研发有限公司
11	红山区	赤峰红山经济开发区	427	14	30.02	内蒙古中森智能终端技术研发有限公司
12	红山区	红山经济开发区	416	14	29.25	赤峰市金泰医药有限责任公司
13	红山区	红山经济开发区	225	11	20.06	赤峰炳坤木业工贸有限责任公司
14	红山区	红山经济开发区	224	11	19.99	赤峰市金石金属机械制造有限公司
15	林西县	林西县工业园区冷山糖厂南街北侧、糖厂西侧	220	6	39.31	赤峰佰惠生仓储物流有限公司
16	红山区	红山经济开发区	115	11	10.19	赤峰鼎牛机械加工有限公司