2012年01月赤峰工业用地市场交易分析报告

2012-01-01

一、2012年01月赤峰工业用地成交总况分析

2012年01月，赤峰成交用地总面积 1,631,517 平方米（约合 2,447亩）
· 工业用地面积为 1,610,724 平方米（约合2,416 亩），占总面积的99% ，环比增长 300.28 %；
· 成交金额共计8,658万元，其中工业用地金额8,354万元，占比96.49% ，环比增长 425.02 %；
· 成交土地12宗,其中工业用地9宗，占总宗数的75% ，环比增长 200 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
松山区	182,068	11.3%	-	6,127	73.34%	-	6	66.67%	-
元宝山区	1,388,365	86.2%	767.77%	2,083	24.93%	767.77%	2	22.22%	100%
克什克腾旗	40,292	2.5%	-	146	1.74%	-	1	11.11%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2012年01月赤峰工业用地成交面积分析

2012年01月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且元宝山区土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2012年01月赤峰工业用地市场交易分析

三、2012年01月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，松山区成交宗数最多，这也是松山区近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，元宝山区、松山区、克什克腾旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；元宝山区、松山区、克什克腾旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年01月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2012年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松山区成交金额最高，高达 6,127万元。全市成交总金额较上月增长 425.02%呈现波动状态。

图4 2012年01月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 22 万元/亩，元宝山区成交均价最低，为 1 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年01月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2012年01月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2012年01月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰市润风风电设备有限公司竞得，为4,886万元；此地块成交均价也为本月最高，达29万元/亩；2012年01月面积最大的地块为1969.81亩，位于赤峰市资源型城市经济转型开发试验区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	松山区	赤峰市党校路	4886	29	167.37	赤峰市润风风电设备有限公司
2	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	1970	1	1969.81	内蒙古伊品生物科技有限公司
3	松山区	夏家店乡水泉村	486	12	41.41	赤峰恒裕型钢有限公司
4	松山区	夏家店乡水泉村	224	12	19.1	松山区福臣新型建筑保温材料厂
5	松山区	夏家店乡水泉村	186	12	15.86	赤峰双元机械铸造有限责任公司
6	松山区	夏家店乡水泉村	182	12	15.54	赤峰市城泰保温材料有限公司
7	松山区	夏家店乡水泉村	162	12	13.82	赤峰天帮涂料厂
8	克什克腾旗	克什克腾旗达来诺日镇、同兴镇	145	2	60.44	东电茂霖风能发展有限公司
9	元宝山区	赤峰市资源型城市经济转型开发试验区	113	1	112.74	赤峰佰思特钢结构有限公司