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2018年05月赤峰工业用地市场交易分析报告

2018-05-01

一、2018年05月赤峰工业用地成交总况分析

2018年05月, 赤峰 成交用地总面积 917,556 平方米(约合 1,376亩)
· 工业用地面积为 812,874 平方米(约合1,219 亩) ,占总面积的89% ,环比 增长 124.32 %;
· 成交金额共计18,152万元, 其中工业用地金额12,394万元 ,占比68.28% ,环比 增长 103.19 %;
· 成交土地42宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的38.1% ,环比 下降 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
松山区 309,590 38.09% - 5,349 43.15% - 10 62.5% -
元宝山区 79,919 9.83% - 1,151 9.28% - 3 18.75% -
其他 263,064 32.36% - 3,789 30.57% - 1 6.25% -
敖汉旗 86,385 10.63% - 865 6.97% - 1 6.25% -
红山区 73,918 9.09% -64.66% 1,242 10.02% -69.38% 1 6.25% -95.83%

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2018年05月赤峰工业用地成交面积分析

2018年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且松山区土地成交面积最大 ,占比38% 。

图2 2018年05月赤峰工业用地市场交易分析

三、2018年05月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 松山区 成交宗数最多 ,这也是松山区 近12月以来第 3 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 其他、敖汉旗、松山区、元宝山区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 其他、敖汉旗、松山区、元宝山区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 红山区热度有所降低。

图3 2018年05月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2018年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 松山区 成交金额最高,高达 5,349万元 。 全市成交总金额较上月 增长 103.19%呈现上升状态 。

图4 2018年05月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 松山区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 敖汉旗 成交均价最低,为 7 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年05月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2018年05月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2018年05月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被赤峰云铜有色金属有限公司竞得,为3,789万元;而赤峰金运物资有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达40万元/亩;2018年05月面积最大的地块为394.59亩,位于马林有色金属产业园站前大道、规划街、创业大道、红八街围合地块内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 马林有色金属产业园站前大道、规划街、创业大道、红八街围合地块内 3789 10 394.59 赤峰云铜有色金属有限公司
2 松山区 赤峰商贸物流城境内 2194 40 54.61 赤峰金运物资有限责任公司
3 松山区 松山区太平地镇三分地村 1390 6 228.51 赤峰中粮贸易粮食收储有限公司
4 红山区 红山高新技术产业园区 1242 11 110.88 内蒙古同拓科技有限公司
5 敖汉旗 四道湾子镇六道湾子村 864 7 129.58 敖汉旗国土资源局
6 元宝山区 赤峰市资源型城市经济转型开发试验区 480 10 50.01 赤峰福来特化工有限公司
7 松山区 安庆工业园区境内 387 10 40.31 内蒙古惠明印刷包装有限公司
8 松山区 松山安庆工业园区境内 387 10 40.31 内蒙古惠明印刷包装有限公司
9 元宝山区 元宝山区绿色农畜产品加工园区 383 10 39.87 赤峰维聪食品有限公司
10 松山区 松山安庆工业园区境内 349 10 36.21 赤峰安亿机动车检测有限公司
11 松山区 松山安庆工业园区境内 349 10 36.21 赤峰安亿机动车检测有限公司
12 元宝山区 元宝山区绿色农畜产品加工园区 288 10 30 赤峰恒远工贸有限责任公司
13 松山区 松山区夏家店乡二道坡村境内 162 11 14.69 赤峰建国农业发展有限公司
14 松山区 松山区上官地镇后五家村境内 95 10 9.92 赤峰家育种猪生态科技集团有限公司
15 松山区 松山区上官地镇后五家村境内 18 10 1.84 赤峰家育种猪生态科技集团有限公司
16 松山区 松山区上官地镇后五家村境内 17 10 1.78 赤峰家育种猪生态科技集团有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与包头、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.8% 。

图72018年05月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名下降与通辽、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年05月内蒙古工业用地成交详情

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