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2013年07月赤峰工业用地市场交易分析报告

2013-07-01

一、2013年07月赤峰工业用地成交总况分析

2013年07月, 赤峰 成交用地总面积 1,366,545 平方米(约合 2,050亩)
· 工业用地面积为 1,007,734 平方米(约合1,512 亩) ,占总面积的74% ,环比 增长 1136.58 %;
· 成交金额共计55,483万元, 其中工业用地金额9,177万元 ,占比16.54% ,环比 增长 760.12 %;
· 成交土地38宗,其中工业用地22宗 ,占总宗数的57.89% ,环比 增长 633.33 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
巴林右旗 348,467 34.58% - 2,368 25.79% - 7 31.82% -
敖汉旗 266,877 26.48% 227.48% 3,948 43.01% 269.96% 7 31.82% 133.33%
宁城县 261,262 25.93% - 2,196 23.93% - 5 22.73% -
喀喇沁旗 64,291 6.38% - 386 4.21% - 2 9.09% -
克什克腾旗 66,839 6.63% - 281 3.06% - 1 4.55% -

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2013年07月赤峰工业用地成交面积分析

2013年07月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且巴林右旗土地成交面积最大 ,占比35% 。

图2 2013年07月赤峰工业用地市场交易分析

三、2013年07月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 敖汉旗、巴林右旗 成交宗数最多 。同时, 克什克腾旗、宁城县、敖汉旗、喀喇沁旗、巴林右旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 克什克腾旗、宁城县、敖汉旗、喀喇沁旗、巴林右旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2013年07月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2013年07月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 敖汉旗 成交金额最高,高达 3,948万元 。 全市成交总金额较上月 增长 760.12%呈现波动状态 。

图4 2013年07月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 敖汉旗 成交均价最高,达到 10 万元/亩, 克什克腾旗 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2013年07月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2013年07月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2013年07月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被燕京啤酒(中京)有限责任公司竞得,为1,120万元;而敖汉银亿矿业有限公司竞得的地块成交均价最高,达10万元/亩;2013年07月面积最大的地块为200亩,位于生物科技园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 宁城县 生物科技园区 1120 6 200 燕京啤酒(中京)有限责任公司
2 敖汉旗 工业园区D4地块 1013 10 101.31 赤峰鑫园包装制品有限公司
3 敖汉旗 工业园区A6地块中部 998 10 99.82 内蒙古大鸟鹅业有限责任公司
4 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 893 5 191.36 赤峰市大板工业集中区工贸有限责任公司
5 宁城县 生物科技园区 840 6 150 赤峰润阳生物科技有限公司
6 敖汉旗 敖汉旗工业园区B3地块北部 702 10 70.15 赤峰田恒塑业有限公司
7 敖汉旗 敖汉旗工业园区A4地块东部 696 10 69.55 赤峰市久盛创新科技投资有限公司
8 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 372 5 79.72 赤峰市大板工业集中区工贸有限责任公司
9 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 334 5 71.47 赤峰市大板工业集中区工贸有限责任公司
10 克什克腾旗 克什克腾旗经棚镇呼必图村 281 3 100.26 克什克腾旗福润牛业食品有限公司
11 敖汉旗 敖汉旗氟化工业园区A57-2地块 238 10 23.77 敖汉银亿矿业有限公司
12 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 233 5 50.02 赤峰市大板工业集中区工贸有限责任公司
13 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 233 5 50.02 赤峰市大板工业集中区工贸有限责任公司
14 喀喇沁旗 小牛群农畜产品加工园区 223 4 55.74 内蒙古蒙拓食品有限公司
15 敖汉旗 敖汉旗氟化工业园区A57-1地块 212 10 21.16 敖汉银亿矿业有限公司
16 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 208 3 60.07 内蒙古辽河工程局股份有限公司
17 喀喇沁旗 小牛群农畜产品加工园区 163 4 40.7 赤峰德比瑞农业发展有限公司
18 巴林右旗 巴彦塔拉苏木宝木图嘎查 94 5 20.03 赤峰市大板工业集中区工贸有限责任公司
19 宁城县 汐子镇 93 6 16.58 宁城县风水山混凝土有限责任公司
20 敖汉旗 萨力巴信用社北 88 6 14.55 敖汉金谷食品有限公司
21 宁城县 中京工业园区 83 6 14.73 内蒙古宁城县口头福调味品有限公司
22 宁城县 机械制造园区 60 6 10.57 宁城众彩商务印刷有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与呼伦贝尔、包头在同一梯队 ,成交面积占全国0.78% 。

图72013年07月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名下降与乌兰察布、乌海在同一梯队,地价水平相对较低。

图82013年07月内蒙古工业用地成交详情

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