2018年08月赤峰工业用地市场交易分析报告

2018-08-01

一、2018年08月赤峰工业用地成交总况分析

2018年08月，赤峰成交用地总面积 467,259 平方米（约合 701亩）
· 工业用地面积为 136,785 平方米（约合205 亩），占总面积的29% ，环比增长 87.7 %；
· 成交金额共计47,033万元，其中工业用地金额3,283万元，占比6.98% ，环比增长 375.56 %；
· 成交土地37宗,其中工业用地6宗，占总宗数的16.22% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
松山区	32,209	23.55%	-	1,943	59.16%	-	2	33.33%	-
克什克腾旗	73,358	53.63%	-	881	26.81%	-	1	16.67%	-
敖汉旗	13,711	10.02%	-	165	5.01%	-	1	16.67%	-
红山区	13,047	9.54%	-	220	6.68%	-	1	16.67%	-
林西县	4,462	3.26%	-	77	2.34%	-	1	16.67%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2018年08月赤峰工业用地成交面积分析

2018年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且克什克腾旗土地成交面积最大，占比54% 。

图2 2018年08月赤峰工业用地市场交易分析

三、2018年08月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，松山区成交宗数最多，这也是松山区近12月以来第 3 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，克什克腾旗、敖汉旗、林西县、红山区、松山区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克什克腾旗、敖汉旗、林西县、红山区、松山区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势巴林右旗热度有所降低。

图3 2018年08月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2018年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，松山区成交金额最高，高达 1,942万元。全市成交总金额较上月增长 375.56%呈现波动状态。

图4 2018年08月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，松山区成交均价最高，达到 40 万元/亩，敖汉旗成交均价最低，为 8 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年08月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2018年08月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2018年08月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰源宝商贸有限公司竞得，为1,240万元；此地块成交均价也为本月最高，达40万元/亩；2018年08月面积最大的地块为110.04亩，位于克什克腾旗土城子镇、万合永镇。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	松山区	赤峰商贸物流城兴隆东街以南、五里岔东路以西	1240	40	30.74	赤峰源宝商贸有限公司
2	克什克腾旗	克什克腾旗土城子镇、万合永镇。	880	8	110.04	华能赤峰新能源有限公司
3	松山区	赤峰商贸物流城五里岔东路以西	703	40	17.57	赤峰源通电力设备有限责任公司
4	红山区	红山高新技术产业园区	219	11	19.57	赤峰市滨津玻璃纤维制品有限公司
5	敖汉旗	工业园区小河西街西侧、阜信源公司南侧	165	8	20.57	内蒙古伍仁农产品有限公司
6	林西县	林西县北工业园区宝林路东侧、凯正金属北侧	77	11	6.69	林西县博艺饰家装饰有限责任公司