2017年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2017年06月，巴彦淖尔成交用地总面积 165,757 平方米（约合 249亩）
· 工业用地面积为 123,827 平方米（约合186 亩），占总面积的75% ，环比增长 4029.08 %；
· 成交金额共计1,648万元，其中工业用地金额901万元，占比54.67% ，环比增长 3364.65 %；
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗，占总宗数的30.77% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌拉特前旗	46,780	37.78%	-	400	44.4%	-	3	75%	-
乌拉特中旗	77,048	62.22%	-	501	55.6%	-	1	25%	-

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2017年06月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在乌拉特前旗与乌拉特中旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且乌拉特中旗土地成交面积最大，占比62% 。

图2 2017年06月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2017年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌拉特前旗成交宗数最多，这也是乌拉特前旗近12月以来第 4 次成为巴彦淖尔成交土地最多地区。同时，乌拉特前旗、乌拉特中旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌拉特前旗、乌拉特中旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2017年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌拉特中旗成交金额最高，高达 501万元。全市成交总金额较上月增长 3364.65%呈现波动状态。

图4 2017年06月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌拉特前旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，乌拉特中旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2017年06月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，巴彦淖尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古太平矿业有限公司竞得，为501万元；而乌拉特前旗宝龙新型环保材料有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年06月面积最大的地块为115.57亩，位于乌拉特中旗新忽热苏木莫仁嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌拉特中旗	乌拉特中旗新忽热苏木莫仁嘎查	501	4	115.57	内蒙古太平矿业有限公司
2	乌拉特前旗	乌拉特前旗额尔登布拉格苏木	259	6	46	内蒙古得源供水有限责任公司
3	乌拉特前旗	乌拉特前旗额尔登布拉格苏木	99	6	17.53	内蒙古得源供水有限责任公司
4	乌拉特前旗	乌拉特先锋镇油房村	42	6	6.64	乌拉特前旗宝龙新型环保材料有限责任公司