一、2017年09月巴彦淖尔工业用地成交总况分析
2017年09月,
巴彦淖尔
成交用地总面积
935,547
平方米(约合
1,403亩)
·
工业用地面积为
732,495
平方米(约合1,099 亩)
,占总面积的78%
,环比
增长
267.67
%;
·
成交金额共计17,310万元,
其中工业用地金额8,520万元
,占比49.22%
,环比
增长
223.19
%;
·
成交土地31宗,其中工业用地19宗
,占总宗数的61.29%
,环比
增长
375
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
乌拉特前旗 |
78,418 |
10.71% |
- |
692 |
8.12% |
- |
9 |
47.37% |
- |
临河区 |
429,441 |
58.63% |
683.02% |
6,198 |
72.75% |
660.49% |
5 |
26.32% |
400% |
乌拉特后旗 |
212,228 |
28.97% |
- |
1,395 |
16.37% |
- |
4 |
21.05% |
- |
杭锦后旗 |
12,410 |
1.69% |
-81.64% |
235 |
2.76% |
-81.57% |
1 |
5.26% |
持平 |
图1 巴彦淖尔工业用地成交总况
二、2017年09月巴彦淖尔工业用地成交面积分析
2017年09月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且临河区土地成交面积最大
,占比59%
。
图2
2017年09月巴彦淖尔工业用地市场交易分析
三、2017年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
乌拉特前旗
成交宗数最多
,这也是乌拉特前旗
近12月以来第
2
次成为
巴彦淖尔
成交土地最多地区
。同时,
临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
临河区、乌拉特前旗、乌拉特后旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
乌拉特中旗、杭锦后旗热度有所降低。
图3
2017年09月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析
四、2017年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
临河区
成交金额最高,高达
6,198万元
。
全市成交总金额较上月
增长
223.19%呈现上升状态
。
图4 2017年09月巴彦淖尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
杭锦后旗
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
乌拉特后旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年09月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被巴彦淖尔市临津物流有限公司竞得,为3,600万元;而杭锦后旗大博农机制造有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2017年09月面积最大的地块为375亩,位于物流大道东、融丰街北、红治街南。
由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第3位,
排名上升,
与锡林郭勒盟、鄂尔多斯在同一梯队
,成交面积占全国0.68%
。
巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与鄂尔多斯、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。