2017年07月赤峰工业用地市场交易分析报告

2017-07-01

一、2017年07月赤峰工业用地成交总况分析

2017年07月，赤峰成交用地总面积 2,209,130 平方米（约合 3,314亩）
· 工业用地面积为 1,519,583 平方米（约合2,279 亩），占总面积的69% ，环比增长 516.35 %；
· 成交金额共计110,621万元，其中工业用地金额11,867万元，占比10.73% ，环比增长 463.07 %；
· 成交土地41宗,其中工业用地8宗，占总宗数的19.51% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
翁牛特旗	14,644	0.96%	-	126	1.06%	-	4	50%	-
林西县	698,935	46%	1242.92%	5,872	49.47%	1242.89%	1	12.5%	持平
巴林右旗	682,687	44.93%	3335.77%	4,117	34.69%	2674.92%	1	12.5%	持平
克什克腾旗	112,529	7.41%	-	1,632	13.75%	-	1	12.5%	-
喀喇沁旗	10,789	0.71%	-	122	1.03%	-	1	12.5%	-

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2017年07月赤峰工业用地成交面积分析

2017年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且林西县土地成交面积最大，占比46% 。

图2 2017年07月赤峰工业用地市场交易分析

三、2017年07月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，翁牛特旗成交宗数最多，这也是翁牛特旗近12月以来第 1 次成为赤峰成交土地最多地区。同时，克什克腾旗、巴林右旗、林西县、喀喇沁旗、翁牛特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；克什克腾旗、巴林右旗、林西县、喀喇沁旗、翁牛特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势宁城县热度有所降低。

图3 2017年07月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2017年07月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，林西县成交金额最高，高达 5,871万元。全市成交总金额较上月增长 463.07%呈现波动状态。

图4 2017年07月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看，克什克腾旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，巴林右旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年07月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2017年07月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知，2017年07月，赤峰成交的所有工业用地中，总价最高的土地被赤峰虎威电子科技有限公司竞得，为5,871万元；而克什克腾旗立和热电有限公司竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2017年07月面积最大的地块为1048.4亩，位于林西县锦绣大地东侧、规划纬十五街北侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	林西县	林西县锦绣大地东侧、规划纬十五街北侧	5871	6	1048.4	赤峰虎威电子科技有限公司
2	巴林右旗	巴彦塔拉苏木宝木图嘎查	4117	4	1024.03	内蒙古安捷新能源科技有限公司
3	克什克腾旗	克什克腾旗经棚镇河南店村污水处理厂南侧	1632	10	168.79	克什克腾旗立和热电有限公司
4	喀喇沁旗	西桥镇恩洲村	122	8	16.18	赤峰汇全通粮食贸易有限责任公司
5	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	103	6	18	内蒙古霸润酶制剂制作有限公司
6	翁牛特旗	玉龙工业园区北区	15	6	2.57	内蒙古双成重工机械制造有限责任公司
7	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	6	6	1.08	翁牛特旗鑫农益商贸有限公司
8	翁牛特旗	玉龙工业园区南区	2	6	0.32	翁牛特旗鑫农益商贸有限公司