2012年03月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月乌兰察布工业用地成交总况分析

2012年03月，乌兰察布成交用地总面积 632,545 平方米（约合 949亩）
· 工业用地面积为 80,778 平方米（约合121 亩），占总面积的13% ，环比下降 89.77 %；
· 成交金额共计53,821万元，其中工业用地金额650万元，占比1.21% ，环比下降 94.17 %；
· 成交土地15宗,其中工业用地3宗，占总宗数的20% ，环比下降 72.73 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
商都县	70,778	87.62%	-	510	78.46%	-	2	66.67%	-
集宁区	10,000	12.38%	-98.6%	140	21.54%	-98.69%	1	33.33%	-88.89%

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2012年03月乌兰察布工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在商都县与集宁区。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且商都县土地成交面积最大，占比88% 。

图2 2012年03月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2012年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商都县成交宗数最多，这也是商都县近12月以来第 4 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，商都县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商都县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势集宁区热度有所降低。

图3 2012年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2012年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，商都县成交金额最高，高达 510万元。全市成交总金额较上月下降 94.17%呈现波动状态。

图4 2012年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，集宁区成交均价最高，达到 9 万元/亩，商都县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2012年03月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古迈拓新型建筑材料有限公司竞得，为455万元；而内蒙古民丰薯业有限公司竞得的地块成交均价最高，达9万元/亩；2012年03月面积最大的地块为93亩，位于商张公路北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	商都县	商张公路北	455	5	93	内蒙古迈拓新型建筑材料有限公司
2	集宁区	集科公路以东、自然路以南	140	9	15	内蒙古民丰薯业有限公司
3	商都县	屯垦队镇	55	4	13.17	内蒙古京能商都风力发电有限责任公司