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2018年10月赤峰工业用地市场交易分析报告

2018-10-01

一、2018年10月赤峰工业用地成交总况分析

2018年10月, 赤峰 成交用地总面积 643,187 平方米(约合 965亩)
· 工业用地面积为 386,335 平方米(约合580 亩) ,占总面积的60% ,环比 增长 43.6 %;
· 成交金额共计29,868万元, 其中工业用地金额3,061万元 ,占比10.25% ,环比 增长 29.1 %;
· 成交土地31宗,其中工业用地6宗 ,占总宗数的19.35% ,环比 下降 40 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
红山区 55,451 14.35% - 991 32.36% - 4 66.67% -
阿鲁科尔沁旗 295,500 76.49% - 1,773 57.93% - 1 16.67% -
林西县 35,384 9.16% 9.44% 298 9.71% 9.44% 1 16.67% 持平

图1 赤峰工业用地成交总况

二、2018年10月赤峰工业用地成交面积分析

2018年10月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且阿鲁科尔沁旗土地成交面积最大 ,占比76% 。

图2 2018年10月赤峰工业用地市场交易分析

三、2018年10月赤峰工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 红山区 成交宗数最多 ,这也是红山区 近12月以来第 2 次成为 赤峰 成交土地最多地区 。同时, 林西县、红山区、阿鲁科尔沁旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 林西县、红山区、阿鲁科尔沁旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 巴林左旗热度有所降低。

图3 2018年10月赤峰工业用地成交宗数分析

四、2018年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 阿鲁科尔沁旗 成交金额最高,高达 1,773万元 。 全市成交总金额较上月 增长 29.1%呈现波动状态 。

图4 2018年10月赤峰工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 红山区 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 阿鲁科尔沁旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年10月赤峰各地区土地成交均价分布

五、2018年10月赤峰工业用地成交详情分析

由表可知,2018年10月,赤峰成交的所有工业用地中,总价最高的土地被大唐阿鲁科尔沁旗新能源有限公司竞得,为1,773万元;而赤峰市林业种苗站竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2018年10月面积最大的地块为443.25亩,位于巴彦温都尔苏木塔林花嘎查北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 阿鲁科尔沁旗 巴彦温都尔苏木塔林花嘎查北 1773 4 443.25 大唐阿鲁科尔沁旗新能源有限公司
2 红山区 高新技术产业园区 298 11 26.62 内蒙古亚帝水利水电工程有限公司
3 林西县 林西县华龙矿业西侧 297 6 53.08 内蒙古宏远天呈科技发展有限公司
4 红山区 高新技术产业园区 241 11 21.49 赤峰良铭汽车销售服务有限公司
5 红山区 红山绿色食品产业园 232 15 15.49 赤峰市林业种苗站
6 红山区 高新技术产业园区 219 11 19.58 赤峰金泽成建筑材料有限公司

图6 赤峰工业用地成交详情

六、赤峰投资分析

由图可知,赤峰工业用地成交面积位列 内蒙古 第4位, 排名上升, 与乌海、阿拉善盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.37% 。

图72018年10月内蒙古工业用地成交详情

赤峰工业用地成交均价位列内蒙古第5,排名上升与呼和浩特、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年10月内蒙古工业用地成交详情

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