2014年03月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2014-03-01

一、2014年03月乌兰察布工业用地成交总况分析

2014年03月，乌兰察布成交用地总面积 598,727 平方米（约合 898亩）
· 工业用地面积为 160,570 平方米（约合241 亩），占总面积的27% ，环比增长 204.69 %；
· 成交金额共计18,454万元，其中工业用地金额1,289万元，占比6.99% ，环比增长 301.9 %；
· 成交土地17宗,其中工业用地5宗，占总宗数的29.41% ，环比增长 400 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右前	147,270	91.72%	-	1,203	93.29%	-	3	60%	-
察哈尔右后	13,300	8.28%	-74.76%	87	6.71%	-73.05%	2	40%	100%

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2014年03月乌兰察布工业用地成交面积分析

2014年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在察哈尔右前与察哈尔右后。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且察哈尔右前土地成交面积最大，占比92% 。

图2 2014年03月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2014年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，察哈尔右前成交宗数最多，这也是察哈尔右前近12月以来第 3 次成为乌兰察布成交土地最多地区。同时，察哈尔右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；察哈尔右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势察哈尔右后热度有所降低。

图3 2014年03月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2014年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右前成交金额最高，高达 1,203万元。全市成交总金额较上月增长 301.9%呈现波动状态。

图4 2014年03月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，察哈尔右前成交均价最高，达到 5 万元/亩，察哈尔右后成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年03月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2014年03月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2014年03月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古中奥诺金新材料科技有限公司竞得，为685万元；而乌兰察布市万顺达机动车检测有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2014年03月面积最大的地块为110.69亩，位于察哈尔工业园区天音路北侧、巴圣街东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右前	察哈尔工业园区天音路北侧、巴圣街东侧	685	6	110.69	内蒙古中奥诺金新材料科技有限公司
2	察哈尔右前	平运路以东、高铁南路以南、运通路以西（1号）	362	4	85.98	乌兰察布市集宁区利盛钢材市场有限公司
3	察哈尔右前	察右前旗工业园区平二路南、平地泉街东	156	6	24.24	乌兰察布市万顺达机动车检测有限责任公司
4	察哈尔右后	白音察干镇大井子村	47	4	10.95	察哈尔右翼后旗金达煤炭运销有限公司
5	察哈尔右后	白音察干镇大井子村	39	4	9	察哈尔右翼后旗金达煤炭运销有限公司