2017年06月乌兰察布工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月乌兰察布工业用地成交总况分析

2017年06月，乌兰察布成交用地总面积 165,924 平方米（约合 249亩）
· 工业用地面积为 50,993 平方米（约合76 亩），占总面积的31% ，环比下降 76.53 %；
· 成交金额共计3,771万元，其中工业用地金额977万元，占比25.91% ，环比下降 53.99 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比下降 77.78 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
察哈尔右前	50,164	98.38%	-48.97%	971	99.4%	51.48%	1	50%	-50%
商都县	829	1.62%	-	6	0.6%	-	1	50%	-

图1 乌兰察布工业用地成交总况

二、2017年06月乌兰察布工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在商都县与察哈尔右前。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且察哈尔右前土地成交面积最大，占比98% 。

图2 2017年06月乌兰察布工业用地市场交易分析

三、2017年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，商都县、察哈尔右前成交宗数最多。同时，商都县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；商都县、察哈尔右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析

四、2017年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，察哈尔右前成交金额最高，高达 971万元。全市成交总金额较上月下降 53.99%呈现下降状态。

图4 2017年06月乌兰察布工业用地成交金额分析

从成交均价上看，察哈尔右前成交均价最高，达到 13 万元/亩，商都县成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月乌兰察布各地区土地成交均价分布

五、2017年06月乌兰察布工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，乌兰察布成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰察布市盛运环保电力有限公司竞得，为971万元；此地块成交均价也为本月最高，达13万元/亩；同时也是2017年06月月面积最大的地块，为75.25亩，位于布拉格东街北侧、泉玉岭西路西侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	察哈尔右前	布拉格东街北侧、泉玉岭西路西侧	971	13	75.25	乌兰察布市盛运环保电力有限公司
2	商都县	审计通道北（轻工业园区）	6	5	1.24	内蒙古嘉利农牧业装备有限责任公司