一、2018年06月乌兰察布工业用地成交总况分析
2018年06月,
乌兰察布
成交用地总面积
143,119
平方米(约合
215亩)
·
工业用地面积为
110,286
平方米(约合165 亩)
,占总面积的77%
,环比
下降
77.82
%;
·
成交金额共计1,918万元,
其中工业用地金额960万元
,占比50.02%
,环比
下降
83.12
%;
·
成交土地16宗,其中工业用地11宗
,占总宗数的68.75%
,环比
增长
57.14
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
卓资县 |
6,968 |
6.32% |
-94.56% |
44 |
4.55% |
-94.92% |
5 |
45.45% |
400% |
化德县 |
39,698 |
36% |
17.21% |
405 |
42.19% |
8.47% |
2 |
18.18% |
100% |
察哈尔右后 |
15,722 |
14.26% |
- |
107 |
11.15% |
- |
2 |
18.18% |
- |
丰镇市 |
27,323 |
24.77% |
- |
280 |
29.18% |
- |
1 |
9.09% |
- |
兴和县 |
20,575 |
18.66% |
- |
124 |
12.92% |
- |
1 |
9.09% |
- |
图1 乌兰察布工业用地成交总况
二、2018年06月乌兰察布工业用地成交面积分析
2018年06月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易,
且化德县土地成交面积最大
,占比36%
。
图2
2018年06月乌兰察布工业用地市场交易分析
三、2018年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
卓资县
成交宗数最多
,这也是卓资县
近12月以来第
2
次成为
乌兰察布
成交土地最多地区
。同时,
丰镇市、兴和县、化德县、察哈尔右后也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
丰镇市、兴和县、化德县、察哈尔右后正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
卓资县热度有所降低。
图3
2018年06月乌兰察布工业用地成交宗数分析
四、2018年06月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
化德县
成交金额最高,高达
405万元
。
全市成交总金额较上月
下降
83.12%呈现下降状态
。
图4 2018年06月乌兰察布工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
丰镇市
成交均价最高,达到
7
万元/亩,
兴和县
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2018年06月,乌兰察布成交的所有工业用地中,总价最高的土地被安宏玉竞得,为351万元;此地块成交均价也为本月最高,达7万元/亩;同时也是2018年06月月面积最大的地块,为47.85亩,位于化德县长顺工业园区。
由图可知,乌兰察布工业用地成交面积位列
内蒙古
第10位,
排名下降,
与呼和浩特、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.11%
。
乌兰察布工业用地成交均价位列内蒙古第6,排名下降与巴彦淖尔、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。