2012年03月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月兴安盟工业用地成交总况分析

2012年03月，兴安盟成交用地总面积 364,029 平方米（约合 546亩）
· 工业用地面积为 180,170 平方米（约合270 亩），占总面积的49%
· 成交金额共计14,224万元，其中工业用地金额1,066万元，占比7.5%
· 成交土地15宗,其中工业用地3宗，占总宗数的20% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	100,000	55.5%	-	450	42.21%	-	1	33.33%	-
突泉县	52,139	28.94%	-	438	41.08%	-	1	33.33%	-
扎赉特旗	28,031	15.56%	-	179	16.71%	-	1	33.33%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2012年03月兴安盟工业用地成交面积分析

2012年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比56% 。

图2 2012年03月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2012年03月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县成交宗数最多。同时，扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年03月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2012年03月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 450万元。

图4 2012年03月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，突泉县成交均价最高，达到 6 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2012年03月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年03月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古中奥药材有限公司竞得，为450万元；而内蒙古天远新能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2012年03月面积最大的地块为150亩，位于科右前旗新址，天骄路东、归化路以南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	科右前旗新址，天骄路东、归化路以南	450	3	150	内蒙古中奥药材有限公司
2	突泉县	突泉县突泉镇工业园区	438	6	78.21	内蒙古天远新能源有限公司
3	扎赉特旗	北山平房区北侧垃圾场	178	4	42.05	扎赉特旗方大新兴建材有限责任公司