2013年06月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2013-06-01

一、2013年06月兴安盟工业用地成交总况分析

2013年06月，兴安盟成交用地总面积 141,915 平方米（约合 213亩）
· 工业用地面积为 103,916 平方米（约合156 亩），占总面积的73% ，环比下降 30.35 %；
· 成交金额共计3,885万元，其中工业用地金额843万元，占比21.71% ，环比下降 6.06 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地4宗，占总宗数的40% ，环比增长 33.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
突泉县	84,366	81.19%	581.27%	540	64.02%	603.23%	2	50%	100%
乌兰浩特市	19,551	18.81%	-	304	35.98%	-	2	50%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2013年06月兴安盟工业用地成交面积分析

2013年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在乌兰浩特市与突泉县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且突泉县土地成交面积最大，占比81% 。

图2 2013年06月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2013年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市、突泉县成交宗数最多。同时，乌兰浩特市、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2013年06月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2013年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，突泉县成交金额最高，高达 540万元。全市成交总金额较上月下降 6.06%呈现波动状态。

图4 2013年06月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 10 万元/亩，突泉县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2013年06月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2013年06月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2013年06月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古瑞翔肥业有限公司竞得，为383万元；而贾大伟张良贵苗欣光刘洋齐志刚韩旭管琦赵柏枝白婕崔玲玲常友张敬孟崔永涛李秀娟谢建华魏宏霞侯永刘福生李国华王莹王莹吴丹刘云宝蔡维畅竞得的地块成交均价最高，达10万元/亩；2013年06月面积最大的地块为89.84亩，位于突泉县突泉镇至牤牛海方向重工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	突泉县	突泉县突泉镇至牤牛海方向重工业园区	383	4	89.84	内蒙古瑞翔肥业有限公司
2	乌兰浩特市	该地块东为通辽路南为空地西为赤峰路北为纬四街	222	10	21.47	贾大伟张良贵苗欣光刘洋齐志刚韩旭管琦赵柏枝白婕崔玲玲常友张敬孟崔永涛李秀娟谢建华魏宏霞侯永刘福生李国华王莹王莹吴丹刘云宝蔡维畅
3	突泉县	突泉县突泉镇省道西工业园区	157	4	36.71	突泉县曙光型材有限责任公司
4	乌兰浩特市	该地块东为阿木古郎路南为空地西为中小企业园北为纬四街	81	10	7.86	赵显博赵显博潘猛敖海英夏晓文陈旭东鞠红于长亮白金莲