2014年09月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月兴安盟工业用地成交总况分析

2014年09月，兴安盟成交用地总面积 411,508 平方米（约合 617亩）
· 工业用地面积为 221,920 平方米（约合333 亩），占总面积的54%
· 成交金额共计11,601万元，其中工业用地金额4,037万元，占比34.8%
· 成交土地32宗,其中工业用地12宗，占总宗数的37.5% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
乌兰浩特市	107,886	48.61%	-	3,087	76.47%	-	5	41.67%	-
扎赉特旗	43,684	19.68%	-	314	7.77%	-	5	41.67%	-
突泉县	62,043	27.96%	-	596	14.75%	-	1	8.33%	-
科尔沁右前	8,309	3.74%	-	41	1.01%	-	1	8.33%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2014年09月兴安盟工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且乌兰浩特市土地成交面积最大，占比49% 。

图2 2014年09月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2014年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌兰浩特市、扎赉特旗成交宗数最多。同时，乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌兰浩特市、扎赉特旗、科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2014年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2014年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 3,087万元。

图4 2014年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 19 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2014年09月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰浩特市佳圣装饰装潢有限公司竞得，为783万元；而内蒙古蒙佳粮油工业集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达23万元/亩；2014年09月面积最大的地块为93.06亩，位于突泉县看守所东。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：空地南：空地西：302国道北：纬四街	783	20	39.92	乌兰浩特市佳圣装饰装潢有限公司
2	乌兰浩特市	东：通辽路南：环城南路西：赤峰路北：隆翔米业	763	20	38.62	乌兰浩特市新川城市基础设施投资有限责任公司
3	乌兰浩特市	东：通辽路南：乌兰河食品西：赤峰路北：纬五街	757	20	38.23	乌兰浩特市新川城市基础设施投资有限责任公司
4	乌兰浩特市	东：通辽路南：2009-I-34#用地西：2009-I-22#用地北：空地	666	17	39.99	内蒙古天牧冷食品有限公司
5	突泉县	突泉县看守所东	596	6	93.06	内蒙古九运汽车配件有限公司
6	扎赉特旗	巴彦扎拉嘎石头城子村	179	6	32.01	中央储备粮乌兰浩特直属库
7	乌兰浩特市	东：空地南：空地西：空地北：纬一街	118	23	5.07	内蒙古蒙佳粮油工业集团有限公司
8	扎赉特旗	音德尔镇红卫村	54	4	13.47	扎赉特旗高世禽业有限公司
9	扎赉特旗	原绰勒镇水泥路东	48	4	12	扎赉特旗绰勒银珠米业有限公司
10	科尔沁右前	科右前旗阿力得尔苏木大窝堡	41	3	12.46	内蒙古草原圣运畜牧有限公司
11	扎赉特旗	原绰勒镇水泥路东	29	4	7.13	扎赉特旗绰勒银珠米业有限公司
12	扎赉特旗	乌兰监狱农科所院西侧	4	4	0.91	内蒙古恒正集团保安沼农工贸有限公司