2016年05月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2016-05-01

一、2016年05月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2016年05月，鄂尔多斯成交用地总面积 319,699 平方米（约合 480亩）
· 工业用地面积为 239,130 平方米（约合359 亩），占总面积的75%
· 成交金额共计3,517万元，其中工业用地金额2,201万元，占比62.58%
· 成交土地10宗,其中工业用地6宗，占总宗数的60% 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
达拉特旗	177,638	74.28%	-	1,581	71.83%	-	4	66.67%	-
准格尔旗	61,493	25.72%	-	620	28.17%	-	2	33.33%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2016年05月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2016年05月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在准格尔旗与达拉特旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且达拉特旗土地成交面积最大，占比74% 。

图2 2016年05月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2016年05月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，达拉特旗成交宗数最多，这也是达拉特旗近12月以来第 2 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，准格尔旗、达拉特旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；准格尔旗、达拉特旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年05月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2016年05月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，达拉特旗成交金额最高，高达 1,581万元。

图4 2016年05月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，准格尔旗成交均价最高，达到 7 万元/亩，达拉特旗成交均价最低，为 6 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年05月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2016年05月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2016年05月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂尔多斯市兴辉液化天然气有限公司竞得，为961万元；而内蒙古易高煤化科技有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2016年05月面积最大的地块为162亩，位于达旗三垧梁工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	达拉特旗	达旗三垧梁工业园区	961	6	162	鄂尔多斯市兴辉液化天然气有限公司
2	准格尔旗	大路工业园南煤化工基地	461	7	69.6	鄂尔多斯市西北能源化工有限责任公司
3	达拉特旗	达旗三垧梁工业园区	268	6	45.21	亿利洁能股份有限公司达拉特分公司
4	达拉特旗	达旗三垧梁工业园区	208	6	35	亿利节能股份有限公司达拉特分公司
5	准格尔旗	大路工业园南煤化工基地	159	7	22.64	内蒙古易高煤化科技有限公司
6	达拉特旗	达旗三垧梁工业园区	144	6	24.24	亿利洁能股份有限公司达拉特分公司