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2017年05月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2017-05-01

一、2017年05月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2017年05月, 鄂尔多斯 成交用地总面积 1,803,838 平方米(约合 2,706亩)
· 工业用地面积为 1,726,501 平方米(约合2,590 亩) ,占总面积的96% ,环比 增长 120.93 %;
· 成交金额共计19,266万元, 其中工业用地金额16,835万元 ,占比87.38% ,环比 增长 152.52 %;
· 成交土地42宗,其中工业用地30宗 ,占总宗数的71.43% ,环比 增长 200 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乌审旗 828,995 48.02% - 10,140 60.23% - 22 73.33% -
鄂托克旗 749,043 43.38% - 4,780 28.39% - 2 6.67% -
鄂托克前旗 76,739 4.44% - 711 4.22% - 2 6.67% -
伊金霍洛旗 63,606 3.68% -89.33% 1,145 6.8% -78.79% 2 6.67% -71.43%
杭锦旗 8,120 0.47% -94.66% 61 0.36% -93.61% 2 6.67% 持平

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2017年05月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2017年05月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,5个地区均有工业用地交易, 且乌审旗土地成交面积最大 ,占比48% 。

图2 2017年05月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2017年05月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乌审旗 成交宗数最多 ,这也是乌审旗 近12月以来第 4 次成为 鄂尔多斯 成交土地最多地区 。同时, 乌审旗、鄂托克前旗、鄂托克旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乌审旗、鄂托克前旗、鄂托克旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 伊金霍洛旗、杭锦旗热度有所降低。

图3 2017年05月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2017年05月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乌审旗 成交金额最高,高达 10,140万元 。 全市成交总金额较上月 增长 152.52%呈现上升状态 。

图4 2017年05月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 伊金霍洛旗 成交均价最高,达到 12 万元/亩, 鄂托克旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2017年05月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2017年05月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知,2017年05月,鄂尔多斯成交的所有工业用地中,总价最高的土地被中煤鄂尔多斯能源化工有限公司竞得,为5,074万元;而伊金霍洛旗常青洗煤有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2017年05月面积最大的地块为971.17亩,位于棋盘井镇规划经四路东、七号街南、规划车站南街北。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乌审旗 乌审旗图克镇工业项目区 5074 8 639.53 中煤鄂尔多斯能源化工有限公司
2 鄂托克旗 棋盘井镇规划经四路东、七号街南、规划车站南街北 4079 4 971.17 鄂托克旗建元煤焦化有限责任公司
3 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 1603 8 200.43 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
4 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 1262 8 157.8 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
5 鄂托克旗 蒙西工业园区建设路东、君正街北 701 5 152.39 鄂尔多斯市君正能源化工有限公司
6 伊金霍洛旗 纳林陶亥镇毕鲁图村 622 12 51.81 伊金霍洛旗常青洗煤有限责任公司
7 鄂托克前旗 上海庙镇 560 6 86.57 内蒙古宏利达煤焦精细化工有限责任公司
8 伊金霍洛旗 伊旗札萨克镇哈日木呼尔村 523 12 43.6 鄂尔多斯永煤煤炭有限公司
9 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查 509 10 50.86 鄂尔多斯市宏基亿泰能源有限公司
10 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查 473 10 47.31 鄂尔多斯市洁林塑料科技有限公司
11 乌审旗 乌审旗图克镇葫芦素村 312 8 39.28 中天合创能源有限责任公司
12 乌审旗 纳林河工业园区能源大道南侧、经一南路西侧 215 10 21.48 鄂尔多斯市乌审旗水务有限公司
13 鄂托克前旗 敖镇 150 5 28.53 鄂尔多斯市鑫祥能源再生有限责任公司
14 乌审旗 内蒙古苏里格经济开发区图克工业项目区 111 8 14.01 中天合创能源有限责任公司
15 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 89 8 11.13 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
16 乌审旗 内蒙古苏里格经济开发区图克工业项目区 73 8 9.26 中天合创能源有限责任公司
17 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 71 8 8.82 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
18 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 69 8 8.6 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
19 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 61 8 7.58 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
20 乌审旗 乌审旗图克镇葫芦素村 51 8 6.43 中天合创能源有限责任公司
21 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 47 8 5.91 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
22 杭锦旗 鄂尔多斯新能源产业示范园区支六路东、纬十路南、纬十一路北 44 5 9 杭锦旗乌兰牧伦乳业有限责任公司
23 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 26 8 3.3 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
24 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 25 8 3.12 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
25 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 22 8 2.8 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
26 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 16 8 2.05 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
27 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 16 8 2.03 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
28 杭锦旗 锡尼镇新能源产业示范区新兴产业园区支五路东、纬十路南 16 5 3.18 杭锦旗骜盈食品加工有限责任公司
29 乌审旗 乌审旗乌兰陶勒盖镇巴音敖包嘎查(距新恩陶铁路0.63㎞处) 7 8 0.9 鄂尔多斯市乌兰陶勒盖煤炭运销有限公司
30 乌审旗 乌审旗图克镇葫芦素村 7 8 0.87 中天合创能源有限责任公司

图6 鄂尔多斯工业用地成交详情

六、鄂尔多斯投资分析

由图可知,鄂尔多斯工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与呼伦贝尔、包头在同一梯队 ,成交面积占全国2.41% 。

图72017年05月内蒙古工业用地成交详情

鄂尔多斯工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与乌兰察布、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。

图82017年05月内蒙古工业用地成交详情

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