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2015年12月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2015-12-01

一、2015年12月兴安盟工业用地成交总况分析

2015年12月, 兴安盟 成交用地总面积 98,331 平方米(约合 147亩)
· 工业用地面积为 91,760 平方米(约合138 亩) ,占总面积的93% ,环比 下降 31.07 %;
· 成交金额共计831万元, 其中工业用地金额531万元 ,占比63.91% ,环比 下降 63.99 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地5宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 25 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
扎赉特旗 80,364 87.58% 178.16% 497 93.45% 163.93% 3 60% 200%
科尔沁右前 6,972 7.6% - 32 5.91% - 1 20% -
科尔沁右中 4,425 4.82% - 4 0.64% - 1 20% -

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2015年12月兴安盟工业用地成交面积分析

2015年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且扎赉特旗土地成交面积最大 ,占比88% 。

图2 2015年12月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2015年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 扎赉特旗 成交宗数最多 ,这也是扎赉特旗 近12月以来第 4 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 扎赉特旗、科尔沁右中、科尔沁右前也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 扎赉特旗、科尔沁右中、科尔沁右前正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 乌兰浩特市热度有所降低。

图3 2015年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2015年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 扎赉特旗 成交金额最高,高达 496万元 。 全市成交总金额较上月 下降 63.99%呈现波动状态 。

图4 2015年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 扎赉特旗 成交均价最高,达到 4 万元/亩, 科尔沁右中 成交均价最低,为 1 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年12月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2015年12月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2015年12月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司竞得,为333万元;而华能科右中旗风力发电有限公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2015年12月面积最大的地块为83.22亩,位于巴达尔胡镇原粮库院内。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 扎赉特旗 巴达尔胡镇原粮库院内 333 4 83.22 扎赉特旗金禾粮油贸易有限公司
2 扎赉特旗 绰尔园区新谷园北侧 118 4 29.42 扎赉特旗罕玉秋实种业有限公司
3 扎赉特旗 宝力根花苏木新艾里嘎查东北约10公里处 46 6 7.9 华能科右中旗风力发电有限公司
4 科尔沁右前 盟边防支队西、泰宁街南侧地块 31 3 10.46 科右前旗新天风能有限公司
5 科尔沁右中 国道111线新佳木路口西侧 3 1 6.64 科右中旗昊然畜牧业发展有限责任公司

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 排名下降, 与呼伦贝尔、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0.06% 。

图72015年12月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第10,排名下降与乌海、阿拉善盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年12月内蒙古工业用地成交详情

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