2017年08月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2017-08-01

一、2017年08月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2017年08月，鄂尔多斯成交用地总面积 1,696,616 平方米（约合 2,545亩）
· 工业用地面积为 1,217,968 平方米（约合1,827 亩），占总面积的72% ，环比增长 55.63 %；
· 成交金额共计20,992万元，其中工业用地金额11,874万元，占比56.56% ，环比增长 62.86 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地18宗，占总宗数的56.25% ，环比增长 260 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
达拉特旗	1,043,057	85.64%	42.08%	9,284	78.18%	42.08%	7	38.89%	133.33%
乌审旗	157,117	12.9%	-	2,465	20.76%	-	7	38.89%	-
鄂托克旗	11,053	0.91%	-	77	0.64%	-	3	16.67%	-
杭锦旗	6,742	0.55%	-	50	0.41%	-	1	5.56%	-

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2017年08月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2017年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且达拉特旗土地成交面积最大，占比86% 。

图2 2017年08月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2017年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，乌审旗、达拉特旗成交宗数最多。同时，乌审旗、杭锦旗、达拉特旗、鄂托克旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乌审旗、杭锦旗、达拉特旗、鄂托克旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年08月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2017年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，达拉特旗成交金额最高，高达 9,283万元。全市成交总金额较上月增长 62.86%呈现上升状态。

图4 2017年08月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌审旗成交均价最高，达到 10 万元/亩，鄂托克旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年08月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2017年08月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2017年08月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古荣信化工有限公司竞得，为3,583万元；而鄂尔多斯市伊化矿业资源有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达15万元/亩；2017年08月面积最大的地块为603.87亩，位于达旗三垧梁工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	达拉特旗	达旗三垧梁工业园区	3583	6	603.87	内蒙古荣信化工有限公司
2	达拉特旗	达旗昭君镇查干沟村、赛乌苏村	3055	6	514.85	内蒙古北联电能源开发有限责任公司
3	达拉特旗	达旗昭君镇查干沟村、赛乌苏村	1514	6	255.14	内蒙古北联电能源开发有限责任公司
4	乌审旗	苏里格经济开发区毛乌素沙漠治理产业化示范基地工业一路东侧、纬六街南侧	764	10	76.39	内蒙古中煤远兴能源化工有限公司
5	乌审旗	纳林河工业园区经一南路东侧、纬五路北侧	523	10	52.28	内蒙古中煤远兴能源化工有限公司
6	达拉特旗	达旗昭君镇查干沟村、赛乌素村	508	6	85.55	内蒙古北联电能源开发有限责任公司
7	达拉特旗	达拉特旗昭君镇查干沟村、赛乌素村	508	6	85.55	内蒙古北联电能源开发有限责任公司
8	乌审旗	苏里格经济开发区毛乌素沙漠治理产业化示范基地工业一路东侧、纬六街南侧	371	10	37.08	内蒙古苏里格石化有限公司
9	乌审旗	乌审旗无定河镇庙滩村	302	10	30.16	鄂尔多斯市乌审旗水务有限公司
10	乌审旗	乌审旗图克镇沙日嘎毛日村	216	15	14.39	鄂尔多斯市伊化矿业资源有限责任公司
11	乌审旗	纳林河工业园区经一南路东侧、纬五路北侧	181	10	18.15	内蒙古中煤远兴能源化工有限公司
12	乌审旗	乌审旗图克镇沙日嘎毛日村	108	15	7.23	鄂尔多斯市伊化矿业资源有限责任公司
13	达拉特旗	达旗三垧梁工业园区	63	6	10.6	内蒙古荣信化工有限公司
14	达拉特旗	达旗昭君镇查干沟村、赛乌苏村	54	6	9.03	内蒙古北联电能源开发有限责任公司
15	鄂托克旗	蒙西工业园区建设路东、双欣街北（中谷厂区内）	53	5	11.45	内蒙古中谷矿业有限责任公司
16	杭锦旗	杭锦旗巴拉贡镇巴音恩格尔嘎查	49	5	10.11	强茂能源鄂尔多斯市有限责任公司
17	鄂托克旗	蒙西镇黄河路东、双欣街北	13	5	2.82	内蒙古浦瑞芬环保科技有限公司
18	鄂托克旗	蒙西工业园区建设路东、双欣街北（中谷厂区内）	11	5	2.3	内蒙古中谷矿业有限责任公司