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2016年12月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月兴安盟工业用地成交总况分析

2016年12月, 兴安盟 成交用地总面积 981,737 平方米(约合 1,473亩)
· 工业用地面积为 953,692 平方米(约合1,431 亩) ,占总面积的97% ,环比 增长 266.14 %;
· 成交金额共计12,256万元, 其中工业用地金额11,473万元 ,占比93.62% ,环比 增长 895.15 %;
· 成交土地25宗,其中工业用地16宗 ,占总宗数的64% ,环比 增长 166.67 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
突泉县 136,050 14.27% 33.41% 627 5.46% 210.57% 7 43.75% 133.33%
乌兰浩特市 780,235 81.81% - 10,593 92.33% - 4 25% -
扎赉特旗 31,820 3.34% -79.92% 204 1.78% -78.58% 3 18.75% 持平
科尔沁右前 5,588 0.59% - 51 0.44% - 2 12.5% -

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2016年12月兴安盟工业用地成交面积分析

2016年12月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且乌兰浩特市土地成交面积最大 ,占比82% 。

图2 2016年12月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2016年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 突泉县 成交宗数最多 ,这也是突泉县 近12月以来第 2 次成为 兴安盟 成交土地最多地区 。同时, 乌兰浩特市、科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乌兰浩特市、科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 扎赉特旗热度有所降低。

图3 2016年12月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2016年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乌兰浩特市 成交金额最高,高达 10,593万元 。 全市成交总金额较上月 增长 895.15%呈现波动状态 。

图4 2016年12月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌兰浩特市 成交均价最高,达到 9 万元/亩, 突泉县 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2016年12月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知,2016年12月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴安盟诚泰能源化工有限责任公司竞得,为10,115万元;而乌兰浩特市新兴达粮食购销有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年12月面积最大的地块为1123.32亩,位于东:经十一路 南:空地 西:经十路 北:空地。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乌兰浩特市 东:经十一路 南:空地 西:经十路 北:空地 10115 9 1123.32 兴安盟诚泰能源化工有限责任公司
2 乌兰浩特市 东:沥青路 南:空地 西:空地 北:空地 297 12 24.73 乌兰浩特市新兴达粮食购销有限责任公司
3 突泉县 太平乡四海 224 4 51.74 兴安盟弘盛粮油贸易有限公司
4 突泉县 突泉县杜尔基 176 4 42.58 突泉县杜尔基粮油贸易公司
5 乌兰浩特市 东:阿木古郎路 南:消防特勤大队 西:2009-I-50#地块 北:魏晓丽食品加工厂 122 8 15.17 乌兰浩特市金厦建筑装饰有限责任公司
6 扎赉特旗 音德尔镇绰勒新立嘎查奶牛新村南 89 5 18.97 兴安盟金秋农业服务有限公司
7 突泉县 九龙乡九顶 81 5 17.77 突泉县大野粮贸有限责任公司
8 扎赉特旗 巴彦高勒镇二龙涛村 72 4 18.04 扎赉特旗瑞峰粮贸有限公司
9 突泉县 六户镇太和 64 4 15.48 突泉县鑫城农产品加工营销有限公司
10 乌兰浩特市 东:居民区 南:道路 西:道路 北:空地 59 8 7.14 大民种业股份有限公司
11 扎赉特旗 音德尔镇林场村 43 4 10.72 扎赉特旗勃发粮食收购部
12 突泉县 突泉县工业园区 38 1 37.5 内蒙古兴美科技有限公司
13 突泉县 突泉县工业园区 38 1 37.5 内蒙古兴美科技有限公司
14 科尔沁右前 科右前旗都林街南侧、天骄路西侧 34 6 5.62 内蒙古龙泰通信系统有限责任公司
15 科尔沁右前 科右前旗天骄路西侧,居力很街北侧 17 6 2.76 兴安盟鑫丰农业生产资料有限公司
16 突泉县 突泉县六户镇先锋村葛家屯 6 4 1.5 永盛羊绒衫加工厂

图6 兴安盟工业用地成交详情

六、兴安盟投资分析

由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第1位, 与呼和浩特、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.76% 。

图72016年12月内蒙古工业用地成交详情

兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与通辽、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82016年12月内蒙古工业用地成交详情

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