一、2016年12月兴安盟工业用地成交总况分析
2016年12月,
兴安盟
成交用地总面积
981,737
平方米(约合
1,473亩)
·
工业用地面积为
953,692
平方米(约合1,431 亩)
,占总面积的97%
,环比
增长
266.14
%;
·
成交金额共计12,256万元,
其中工业用地金额11,473万元
,占比93.62%
,环比
增长
895.15
%;
·
成交土地25宗,其中工业用地16宗
,占总宗数的64%
,环比
增长
166.67
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
突泉县 |
136,050 |
14.27% |
33.41% |
627 |
5.46% |
210.57% |
7 |
43.75% |
133.33% |
乌兰浩特市 |
780,235 |
81.81% |
- |
10,593 |
92.33% |
- |
4 |
25% |
- |
扎赉特旗 |
31,820 |
3.34% |
-79.92% |
204 |
1.78% |
-78.58% |
3 |
18.75% |
持平 |
科尔沁右前 |
5,588 |
0.59% |
- |
51 |
0.44% |
- |
2 |
12.5% |
- |
图1 兴安盟工业用地成交总况
二、2016年12月兴安盟工业用地成交面积分析
2016年12月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且乌兰浩特市土地成交面积最大
,占比82%
。
图2
2016年12月兴安盟工业用地市场交易分析
三、2016年12月兴安盟工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
突泉县
成交宗数最多
,这也是突泉县
近12月以来第
2
次成为
兴安盟
成交土地最多地区
。同时,
乌兰浩特市、科尔沁右前、突泉县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
乌兰浩特市、科尔沁右前、突泉县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
扎赉特旗热度有所降低。
图3
2016年12月兴安盟工业用地成交宗数分析
四、2016年12月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
乌兰浩特市
成交金额最高,高达
10,593万元
。
全市成交总金额较上月
增长
895.15%呈现波动状态
。
图4 2016年12月兴安盟工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
乌兰浩特市
成交均价最高,达到
9
万元/亩,
突泉县
成交均价最低,为
3
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2016年12月,兴安盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被兴安盟诚泰能源化工有限责任公司竞得,为10,115万元;而乌兰浩特市新兴达粮食购销有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2016年12月面积最大的地块为1123.32亩,位于东:经十一路 南:空地 西:经十路 北:空地。
由图可知,兴安盟工业用地成交面积位列
内蒙古
第1位,
与呼和浩特、乌兰察布在同一梯队
,成交面积占全国0.76%
。
兴安盟工业用地成交均价位列内蒙古第3,排名上升与通辽、呼伦贝尔在同一梯队,地价水平相对较低。