2017年09月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月兴安盟工业用地成交总况分析

2017年09月，兴安盟成交用地总面积 221,824 平方米（约合 333亩）
· 工业用地面积为 120,249 平方米（约合180 亩），占总面积的54% ，环比增长 50.75 %；
· 成交金额共计5,478万元，其中工业用地金额1,008万元，占比18.4% ，环比下降 54.81 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地7宗，占总宗数的35% ，环比下降 12.5 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
扎赉特旗	68,706	57.14%	492.26%	414	40.99%	458.38%	4	57.14%	300%
乌兰浩特市	19,779	16.45%	-64.24%	452	44.84%	-78.19%	2	28.57%	-60%
科尔沁右前	31,765	26.42%	-	143	14.18%	-	1	14.29%	-

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2017年09月兴安盟工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且扎赉特旗土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2017年09月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2017年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，扎赉特旗成交宗数最多，这也是扎赉特旗近12月以来第 6 次成为兴安盟成交土地最多地区。同时，扎赉特旗、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势乌兰浩特市、突泉县热度有所降低。

图3 2017年09月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2017年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，乌兰浩特市成交金额最高，高达 452万元。全市成交总金额较上月下降 54.81%呈现波动状态。

图4 2017年09月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，乌兰浩特市成交均价最高，达到 15 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 3 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2017年09月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被乌兰浩特市百盈顺商贸有限责任公司竞得，为226万元；此地块成交均价也为本月最高，达15万元/亩；2017年09月面积最大的地块为50.99亩，位于音德尔镇乌珠尔村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	乌兰浩特市	东：2012-东-B2#-1 南：2012-东-B3#-2 西：2012-东-A2#-2 北：2012-东-B1#-2	226	15	14.83	乌兰浩特市百盈顺商贸有限责任公司
2	乌兰浩特市	东：2012-东-B2#-1 南：2012-东-B3#-2 西：2012-东-A2#-2 北：2012-东-B1#-2	226	15	14.83	乌兰浩特市百盈顺商贸有限责任公司
3	扎赉特旗	音德尔镇乌珠尔村	204	4	50.99	扎赉特旗金岭粮油贸易有限公司
4	科尔沁右前	科右前旗额尔格图镇本街	143	3	47.65	科右前旗五谷源粮贸有限公司
5	扎赉特旗	好力保镇好力保村至太平山道西	85	4	21.04	扎赉特旗新晟粮食贸易有限公司
6	扎赉特旗	阿尔本格勒镇振兴路东	76	4	19	扎赉特旗鑫华粮油贸易有限责任公司
7	扎赉特旗	好力保水田东南侧	48	4	12.03	扎赉特旗水田高壹米业有限责任公司