2019年03月兴安盟工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月兴安盟工业用地成交总况分析

2019年03月，兴安盟成交用地总面积 267,355 平方米（约合 401亩）
· 工业用地面积为 233,751 平方米（约合351 亩），占总面积的87% ，环比增长 3.34 %；
· 成交金额共计2,716万元，其中工业用地金额1,305万元，占比48.05% ，环比下降 8.29 %；
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗，占总宗数的77.78% ，环比增长 40 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
科尔沁右前	170,252	72.83%	22.59%	917	70.21%	10.3%	3	42.86%	持平
突泉县	43,396	18.56%	-45.77%	268	20.51%	-44.26%	3	42.86%	200%
扎赉特旗	20,103	8.6%	175.1%	121	9.27%	8.04%	1	14.29%	持平

图1 兴安盟工业用地成交总况

二、2019年03月兴安盟工业用地成交面积分析

2019年03月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且科尔沁右前土地成交面积最大，占比73% 。

图2 2019年03月兴安盟工业用地市场交易分析

三、2019年03月兴安盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，科尔沁右前、突泉县成交宗数最多。同时，扎赉特旗、科尔沁右前也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；扎赉特旗、科尔沁右前正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势突泉县热度有所降低。

图3 2019年03月兴安盟工业用地成交宗数分析

四、2019年03月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，科尔沁右前成交金额最高，高达 916万元。全市成交总金额较上月下降 8.29%呈现波动状态。

图4 2019年03月兴安盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，突泉县成交均价最高，达到 4 万元/亩，科尔沁右前成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月兴安盟各地区土地成交均价分布

五、2019年03月兴安盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年03月，兴安盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古鼎诚珠宝首饰有限公司竞得，为407万元；而突泉县安福农副产品营销有限责任公司竞得的地块成交均价最高，达4万元/亩；2019年03月面积最大的地块为105.42亩，位于科右前旗科尔沁镇远景村及远峰村。。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	科尔沁右前	科右前旗哈萨尔街南侧，察尔森路西侧。	407	4	101.85	内蒙古鼎诚珠宝首饰有限公司
2	科尔沁右前	科右前旗科尔沁镇远景村及远峰村。	316	3	105.42	兴安盟鼎诚路桥工程有限公司
3	科尔沁右前	科右前旗好仁街北侧，环城西路东侧。	192	4	48.11	内蒙古哈达江酒业有限责任公司
4	扎赉特旗	绰尔工业园区、工业四路北	121	4	30.15	内蒙古利佰川智慧农业有限公司
5	突泉县	突泉县工业园区	118	4	28.91	突泉县金中宝汽车报废拆解回收有限公司
6	突泉县	突泉县水泉镇德泉	103	4	25.3	水泉镇百兴收购部
7	突泉县	突泉县六户太和	47	4	10.88	突泉县安福农副产品营销有限责任公司