一、2012年02月呼伦贝尔工业用地成交总况分析
2012年02月,
呼伦贝尔
成交用地总面积
623,292
平方米(约合
935亩)
·
工业用地面积为
93,390
平方米(约合140 亩)
,占总面积的15%
·
成交金额共计32,605万元,
其中工业用地金额1,381万元
,占比4.24%
·
成交土地41宗,其中工业用地6宗
,占总宗数的14.63%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鄂温克 |
28,502 |
30.52% |
- |
247 |
17.86% |
- |
3 |
50% |
- |
海拉尔区 |
41,272 |
44.19% |
- |
880 |
63.72% |
- |
1 |
16.67% |
- |
额尔古纳市 |
13,618 |
14.58% |
- |
138 |
9.94% |
- |
1 |
16.67% |
- |
阿荣旗 |
10,000 |
10.71% |
- |
117 |
8.47% |
- |
1 |
16.67% |
- |
图1 呼伦贝尔工业用地成交总况
二、2012年02月呼伦贝尔工业用地成交面积分析
2012年02月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
呈现“多点开花”的趋势
。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易,
且海拉尔区土地成交面积最大
,占比44%
。
图2
2012年02月呼伦贝尔工业用地市场交易分析
三、2012年02月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鄂温克
成交宗数最多
,这也是鄂温克
近12月以来第
3
次成为
呼伦贝尔
成交土地最多地区
。同时,
海拉尔区、鄂温克、阿荣旗、额尔古纳市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
海拉尔区、鄂温克、阿荣旗、额尔古纳市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2012年02月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
四、2012年02月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
海拉尔区
成交金额最高,高达
880万元
。
图4 2012年02月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海拉尔区
成交均价最高,达到
14
万元/亩,
鄂温克
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2012年02月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被呼伦贝尔天祥钢结构安装有限责任公司竞得,为880万元;此地块成交均价也为本月最高,达14万元/亩;同时也是2012年02月月面积最大的地块,为61.91亩,位于呼伦贝尔经济开发区内,建设大街以南,创业大街以北。
由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第5位,
与锡林郭勒盟、通辽在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第2,与乌兰察布、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。