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2012年03月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2012-03-01

一、2012年03月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2012年03月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 488,542 平方米(约合 733亩)
· 工业用地面积为 406,155 平方米(约合609 亩) ,占总面积的83% ,环比 增长 350.74 %;
· 成交金额共计14,555万元, 其中工业用地金额3,225万元 ,占比22.16% ,环比 增长 346.79 %;
· 成交土地9宗,其中工业用地7宗 ,占总宗数的77.78% ,环比 下降 0 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
正蓝旗 237,720 58.53% 1088.6% 2,358 73.12% 1848.76% 4 57.14% 300%
镶黄旗 168,435 41.47% - 867 26.88% - 3 42.86% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2012年03月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2012年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在正蓝旗与镶黄旗 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且正蓝旗土地成交面积最大 ,占比59% 。

图2 2012年03月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2012年03月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 正蓝旗 成交宗数最多 ,这也是正蓝旗 近12月以来第 2 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 正蓝旗、镶黄旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 正蓝旗、镶黄旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2012年03月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2012年03月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 正蓝旗 成交金额最高,高达 2,358万元 。 全市成交总金额较上月 增长 346.79%呈现波动状态 。

图4 2012年03月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 正蓝旗 成交均价最高,达到 7 万元/亩, 镶黄旗 成交均价最低,为 3 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年03月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2012年03月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2012年03月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被太仆寺旗宏昌房地产开发有限公司竞得,为632万元;而正蓝旗元源肉食品有限公司竞得的地块成交均价最高,达12万元/亩;2012年03月面积最大的地块为107.9亩,位于新镇、新镇查干德日苏嘎查、新镇塔力宝尔嘎查。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 正蓝旗 上都镇西 632 6 106.24 太仆寺旗宏昌房地产开发有限公司
2 正蓝旗 上都镇西 629 6 105.34 太仆寺旗宏昌房地产开发有限公司
3 正蓝旗 上都镇敖包希热区 605 12 51.06 正蓝旗元源肉食品有限公司
4 正蓝旗 上都镇西 492 5 93.95 太仆寺旗宏昌房地产开发有限公司
5 镶黄旗 原宝格达音高勒苏木学校 312 4 74.29 镶黄旗御膳食品有限公司
6 镶黄旗 原新宝拉格苏木学校 296 4 70.45 锡林郭勒盟和平华瑞农牧业开发有限责任公司
7 镶黄旗 新镇、新镇查干德日苏嘎查、新镇塔力宝尔嘎查 259 2 107.9 镶黄旗大唐风电

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与呼和浩特、赤峰在同一梯队 ,成交面积占全国0.42% 。

图72012年03月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名下降与乌兰察布、呼和浩特在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年03月内蒙古工业用地成交详情

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