2018年01月鄂尔多斯工业用地市场交易分析报告

2018-01-01

一、2018年01月鄂尔多斯工业用地成交总况分析

2018年01月，鄂尔多斯成交用地总面积 73,358 平方米（约合 110亩）
· 工业用地面积为 38,672 平方米（约合58 亩），占总面积的53% ，环比下降 91.47 %；
· 成交金额共计939万元，其中工业用地金额278万元，占比29.61% ，环比下降 91.88 %；
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗，占总宗数的30% ，环比下降 75 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
杭锦旗	38,673	100%	-80%	279	100%	-79.5%	3	100%	-62.5%

图1 鄂尔多斯工业用地成交总况

二、2018年01月鄂尔多斯工业用地成交面积分析

2018年01月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在杭锦旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且杭锦旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2018年01月鄂尔多斯工业用地市场交易分析

三、2018年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，杭锦旗成交宗数最多，这也是杭锦旗近12月以来第 4 次成为鄂尔多斯成交土地最多地区。同时，杭锦旗热度有所降低。

图3 2018年01月鄂尔多斯工业用地成交宗数分析

四、2018年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，杭锦旗成交金额最高，高达 278万元。全市成交总金额较上月下降 91.88%呈现下降状态。

图4 2018年01月鄂尔多斯工业用地成交金额分析

从成交均价上看，杭锦旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，杭锦旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2018年01月鄂尔多斯各地区土地成交均价分布

五、2018年01月鄂尔多斯工业用地成交详情分析

由表可知，2018年01月，鄂尔多斯成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国石油化工股份有限公司华北油气分公司竞得，为202万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2018年01月月面积最大的地块，为42亩，位于鄂尔多斯新能源产业示范区经三路东、纬五路北、支一路西、纬三路南。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	杭锦旗	鄂尔多斯新能源产业示范区经三路东、纬五路北、支一路西、纬三路南	202	5	42	中国石油化工股份有限公司华北油气分公司
2	杭锦旗	杭锦旗巴拉贡镇巴音恩格尔嘎查	50	5	10.41	宏大中源杭锦旗太阳能发电有限公司
3	杭锦旗	杭锦旗独贵塔拉北工业园区南项目区	26	5	5.59	杭锦旗峰泰物流有限责任公司