2012年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2012-06-01

一、2012年06月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2012年06月，锡林郭勒盟成交用地总面积 386,234 平方米（约合 579亩）
· 工业用地面积为 140,300 平方米（约合210 亩），占总面积的36% ，环比下降 50.62 %；
· 成交金额共计6,647万元，其中工业用地金额1,193万元，占比17.95% ，环比下降 40.52 %；
· 成交土地33宗,其中工业用地3宗，占总宗数的9.09% ，环比下降 66.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	97,510	69.5%	14.06%	937	78.48%	13.77%	2	66.67%	-50%
太仆寺旗	42,790	30.5%	895.8%	257	21.52%	1559.53%	1	33.33%	持平

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2012年06月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2012年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在太仆寺旗与锡林浩特市。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且锡林浩特市土地成交面积最大，占比70% 。

图2 2012年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2012年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 7 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，太仆寺旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太仆寺旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2012年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2012年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，锡林浩特市成交金额最高，高达 936万元。全市成交总金额较上月下降 40.52%呈现波动状态。

图4 2012年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，太仆寺旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2012年06月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2012年06月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2012年06月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锡林浩特市沃原奶牛场竞得，为648万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2012年06月月面积最大的地块，为101.23亩，位于锡林浩特市南二环以北、东二环以西。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	锡林浩特市	锡林浩特市南二环以北、东二环以西	648	6	101.23	锡林浩特市沃原奶牛场
2	锡林浩特市	锡林浩特市海河东3路以东、海河东4路以西、伊利勒特街北侧	288	6	45.03	锡市金建工贸有限公司
3	太仆寺旗	宝昌镇工业大街南侧	257	4	64.18	化工股份有限公司内蒙古锡林郭勒石油分公司