一、2013年11月呼伦贝尔工业用地成交总况分析
2013年11月,
呼伦贝尔
成交用地总面积
115,838
平方米(约合
174亩)
·
工业用地面积为
89,525
平方米(约合134 亩)
,占总面积的77%
,环比
下降
74.77
%;
·
成交金额共计936万元,
其中工业用地金额669万元
,占比71.48%
,环比
下降
81.77
%;
·
成交土地12宗,其中工业用地2宗
,占总宗数的16.67%
,环比
下降
84.62
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
陈巴尔虎旗 |
80,000 |
89.36% |
- |
483 |
72.2% |
- |
1 |
50% |
- |
海拉尔区 |
9,525 |
10.64% |
- |
186 |
27.8% |
- |
1 |
50% |
- |
图1 呼伦贝尔工业用地成交总况
二、2013年11月呼伦贝尔工业用地成交面积分析
2013年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在陈巴尔虎旗与海拉尔区
。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易,
且陈巴尔虎旗土地成交面积最大
,占比89%
。
图2
2013年11月呼伦贝尔工业用地市场交易分析
三、2013年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
陈巴尔虎旗、海拉尔区
成交宗数最多
。同时,
陈巴尔虎旗、海拉尔区也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
陈巴尔虎旗、海拉尔区正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
鄂伦春热度有所降低。
图3
2013年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
四、2013年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
陈巴尔虎旗
成交金额最高,高达
483万元
。
全市成交总金额较上月
下降
81.77%呈现波动状态
。
图4 2013年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
海拉尔区
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
陈巴尔虎旗
成交均价最低,为
4
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2013年11月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古国醇能源有限公司竞得,为483万元;而呼伦贝尔中油金鸿燃气有限公司竞得的地块成交均价最高,达13万元/亩;2013年11月面积最大的地块为120亩,位于陈巴尔虎旗巴彦库仁镇陶海牧场。
由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第9位,
排名下降,
与兴安盟、呼和浩特在同一梯队
,成交面积占全国0.08%
。
呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名下降与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。