2014年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2014-09-01

一、2014年09月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2014年09月，锡林郭勒盟成交用地总面积 331,593 平方米（约合 497亩）
· 工业用地面积为 11,662 平方米（约合17 亩），占总面积的4% ，环比下降 94.64 %；
· 成交金额共计7,682万元，其中工业用地金额87万元，占比1.14% ，环比下降 93.86 %；
· 成交土地20宗,其中工业用地2宗，占总宗数的10% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太仆寺旗	11,662	100%	-83.07%	88	100%	-83.07%	2	100%	100%

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2014年09月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2014年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在太仆寺旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且太仆寺旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2014年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2014年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，太仆寺旗成交宗数最多，这也是太仆寺旗近12月以来第 3 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，太仆寺旗、锡林浩特市热度有所降低。

图3 2014年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2014年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太仆寺旗成交金额最高，高达 87万元。全市成交总金额较上月下降 93.86%呈现波动状态。

图4 2014年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太仆寺旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，太仆寺旗成交均价最低，为 5 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2014年09月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2014年09月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2014年09月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被白玉青白玉满竞得，为44万元；而白明竞得的地块成交均价最高，达5万元/亩；2014年09月面积最大的地块为8.86亩，位于宝昌镇沽源路西南、创业园区内。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太仆寺旗	宝昌镇沽源路西南、创业园区内	44	5	8.86	白玉青白玉满
2	太仆寺旗	宝昌镇沽源路西南、创业园区内	43	5	8.63	白明