一、2014年11月呼伦贝尔工业用地成交总况分析
2014年11月,
呼伦贝尔
成交用地总面积
114,322
平方米(约合
171亩)
·
工业用地面积为
35,340
平方米(约合53 亩)
,占总面积的31%
,环比
增长
205.67
%;
·
成交金额共计1,491万元,
其中工业用地金额325万元
,占比21.76%
,环比
增长
202.7
%;
·
成交土地10宗,其中工业用地4宗
,占总宗数的40%
,环比
增长
100
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
鄂伦春 |
35,340 |
100% |
- |
325 |
100% |
- |
4 |
100% |
- |
图1 呼伦贝尔工业用地成交总况
二、2014年11月呼伦贝尔工业用地成交面积分析
2014年11月
,工业用地成交面积较上月
剧烈增长,
集中在鄂伦春
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且鄂伦春土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2014年11月呼伦贝尔工业用地市场交易分析
三、2014年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
鄂伦春
成交宗数最多
,这也是鄂伦春
近12月以来第
2
次成为
呼伦贝尔
成交土地最多地区
。同时,
鄂伦春也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
鄂伦春正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
。
图3
2014年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
四、2014年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
鄂伦春
成交金额最高,高达
325万元
。
全市成交总金额较上月
增长
202.7%呈现波动状态
。
图4 2014年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
鄂伦春
成交均价最高,达到
6
万元/亩,
鄂伦春
成交均价最低,为
6
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2014年11月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被鄂伦春自治旗汇奇油脂有限责任公司竞得,为135万元;而呼伦贝尔辰峰复混肥有限公司竞得的地块成交均价最高,达9万元/亩;2014年11月面积最大的地块为24.19亩,位于鄂伦春旗诺敏镇。
由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第7位,
排名上升,
与兴安盟、锡林郭勒盟在同一梯队
,成交面积占全国0.09%
。
呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与巴彦淖尔、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。