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2015年03月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2015-03-01

一、2015年03月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2015年03月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 898,024 平方米(约合 1,347亩)
· 工业用地面积为 580,088 平方米(约合870 亩) ,占总面积的65% ,环比 增长 422.93 %;
· 成交金额共计11,535万元, 其中工业用地金额4,957万元 ,占比42.98% ,环比 增长 643.89 %;
· 成交土地34宗,其中工业用地18宗 ,占总宗数的52.94% ,环比 增长 800 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
苏尼特右旗 203,118 35.02% - 1,521 30.67% - 14 77.78% -
苏尼特左旗 35,466 6.11% - 307 6.18% - 2 11.11% -
锡林浩特市 300,420 51.79% - 2,885 58.18% - 1 5.56% -
多伦县 41,084 7.08% - 247 4.97% - 1 5.56% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2015年03月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2015年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且锡林浩特市土地成交面积最大 ,占比52% 。

图2 2015年03月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2015年03月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 苏尼特右旗 成交宗数最多 ,这也是苏尼特右旗 近12月以来第 1 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 多伦县、苏尼特右旗、苏尼特左旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 多伦县、苏尼特右旗、苏尼特左旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2015年03月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2015年03月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 锡林浩特市 成交金额最高,高达 2,884万元 。 全市成交总金额较上月 增长 643.89%呈现上升状态 。

图4 2015年03月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 锡林浩特市 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 多伦县 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年03月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2015年03月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2015年03月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被锡林郭勒大庄园肉业有限公司竞得,为2,884万元;此地块成交均价也为本月最高,达6万元/亩;同时也是2015年03月月面积最大的地块,为450.63亩,位于东二环路南侧。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 锡林浩特市 东二环路南侧 2884 6 450.63 锡林郭勒大庄园肉业有限公司
2 苏尼特右旗 赛汉塔拉镇工业园区 325 5 64.93 内蒙古嘉利节水灌溉有限责任公司
3 多伦县 多伦县新型工业化工区南区 247 4 61.63 多伦县隆盛新型建材有限责任公司
4 苏尼特左旗 西环路西、肉食品园区内 222 6 38.2 内蒙古小黑头羊牧业有限责任公司
5 苏尼特右旗 赛汉镇工业园区 167 5 33.45 苏尼特右旗宏发肉食品有限责任公司
6 苏尼特右旗 赛汉塔拉镇工业园区 153 5 30.67 苏尼特右旗绿赛清真肉食品有限责任公司
7 苏尼特右旗 赛汉塔拉镇工业园区 142 5 28.87 苏尼特右旗腾革利工贸有限公司
8 苏尼特右旗 赛汉塔拉镇工业园区 124 5 24.85 苏尼特右旗多元绒毛有限责任公司
9 苏尼特右旗 赛汉塔拉镇工业园区 101 5 20.09 苏尼特右旗天润肉业有限责任公司
10 苏尼特右旗 寒汉镇工业园区 90 5 17.87 苏尼特右旗亿原肉业有限责任公司
11 苏尼特左旗 西环路西、肉食品园区内 85 6 15 苏尼特左旗功宽肉食品有限公司
12 苏尼特右旗 赛汉塔拉镇道东工业园区 84 5 16.77 苏尼特右旗银海羊绒制品有限责任公司
13 苏尼特右旗 赛汉塔拉镇工业园区 77 5 15.44 苏尼特右旗双利民族手工艺品制作有限公司
14 苏尼特右旗 赛汉镇工业园区 75 5 15 苏尼特右旗三羊绒毛服饰制品有限公司
15 苏尼特右旗 赛汉塔拉镇工业园区 71 5 14.18 内蒙古嘉利节水灌溉有限责任公司
16 苏尼特右旗 赛汉镇工业园区 62 5 12.49 苏尼特右旗绿禾农贸有限责任公司
17 苏尼特右旗 赛汉塔拉镇工业园区 38 5 7.55 苏尼特右旗鑫源皮革服饰有限公司
18 苏尼特右旗 赛汉镇工业园区 13 5 2.51 苏尼特右旗绿禾农贸有限责任公司

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第3位, 排名上升, 与呼伦贝尔、巴彦淖尔在同一梯队 ,成交面积占全国0.72% 。

图72015年03月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第4,排名上升与呼和浩特、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年03月内蒙古工业用地成交详情

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