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2015年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2015-09-01

一、2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2015年09月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 956,860 平方米(约合 1,435亩)
· 工业用地面积为 170,537 平方米(约合256 亩) ,占总面积的18% ,环比 下降 53.08 %;
· 成交金额共计33,467万元, 其中工业用地金额2,532万元 ,占比7.57% ,环比 增长 11.73 %;
· 成交土地26宗,其中工业用地13宗 ,占总宗数的50% ,环比 增长 85.71 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
二连浩特市 124,329 72.9% - 2,076 81.99% - 10 76.92% -
多伦县 43,080 25.26% 115.4% 427 16.83% 227.78% 2 15.38% 100%
锡林浩特市 3,129 1.83% -22.56% 31 1.19% -22.56% 1 7.69% -66.67%

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2015年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,3个地区均有工业用地交易, 且二连浩特市土地成交面积最大 ,占比73% 。

图2 2015年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 二连浩特市 成交宗数最多 ,这也是二连浩特市 近12月以来第 2 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 二连浩特市、多伦县也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 二连浩特市、多伦县正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 锡林浩特市热度有所降低。

图3 2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 二连浩特市 成交金额最高,高达 2,076万元 。 全市成交总金额较上月 增长 11.73%呈现上升状态 。

图4 2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 二连浩特市 成交均价最高,达到 11 万元/亩, 锡林浩特市 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2015年09月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2015年09月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2015年09月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被二连市浩田中蒙农业开发有限公司竞得,为377万元;而田永明竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2015年09月面积最大的地块为60.69亩,位于新华北一街北、欧亚大道西一路西。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 二连浩特市 新华北一街北、欧亚大道西一路西 377 6 60.69 二连市浩田中蒙农业开发有限公司
2 多伦县 多伦县诺尔镇大唐工业区南侧 279 10 27.91 多伦县惠臣盛世维修保洁绿化有限公司
3 二连浩特市 科尔沁街北、和谐路西 260 12 21.37 二连市瑞世达贸易有限公司
4 二连浩特市 科尔沁街北、和谐路西 237 12 19.63 二连浩特宏锋贸易有限责任公司
5 二连浩特市 科尔沁街北、和谐路西 232 15 15.21 田永明
6 二连浩特市 科尔沁街北、和谐路西 217 14 15.68 二连市宏景瑞泰贸易有限公司
7 二连浩特市 科尔沁街北、和谐路西 198 14 14.41 二连市瑞世达贸易有限公司
8 二连浩特市 科尔沁街北、和谐路西 174 14 12.5 二连浩特市安德进出口贸易有限责任公司
9 二连浩特市 科尔沁街北、和谐路西 166 15 11.16 二连市美瑞达贸易有限公司
10 二连浩特市 科尔沁街北、和谐路西 157 14 11.35 二连浩特市宇亿物流园区有限公司
11 多伦县 多伦县诺尔镇盆窑村 147 4 36.71 多伦县华力伟业新能源有限公司
12 二连浩特市 科尔沁街北、和谐路西 58 13 4.5 二连浩特市吉泰泰来贸易有限公司
13 锡林浩特市 团结大街路南、规划区间路路东 30 6 4.69 锡林郭勒盟益成工贸有限公司

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 排名下降, 与巴彦淖尔、呼和浩特在同一梯队 ,成交面积占全国0.18% 。

图72015年09月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与赤峰、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82015年09月内蒙古工业用地成交详情

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