2016年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2016-06-01

一、2016年06月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2016年06月，锡林郭勒盟成交用地总面积 272,281 平方米（约合 408亩）
· 工业用地面积为 215,223 平方米（约合323 亩），占总面积的79% ，环比增长 1078.82 %；
· 成交金额共计3,979万元，其中工业用地金额1,825万元，占比45.88% ，环比增长 941.41 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地7宗，占总宗数的50% ，环比增长 133.33 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	70,874	32.93%	288.19%	681	37.27%	288.17%	3	42.86%	持平
东乌珠穆沁旗	108,669	50.49%	-	910	49.85%	-	2	28.57%	-
正蓝旗	35,681	16.58%	-	235	12.87%	-	2	28.57%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2016年06月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2016年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且东乌珠穆沁旗土地成交面积最大，占比50% 。

图2 2016年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2016年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 4 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、正蓝旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东乌珠穆沁旗、锡林浩特市、正蓝旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2016年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东乌珠穆沁旗成交金额最高，高达 910万元。全市成交总金额较上月增长 941.41%呈现波动状态。

图4 2016年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，正蓝旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年06月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2016年06月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年06月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东乌珠穆沁旗天泽供水有限公司竞得，为605万元；而东乌珠穆沁旗鑫晟商贸有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2016年06月面积最大的地块为117.72亩，位于乌镇工业园区。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东乌珠穆沁旗	乌镇工业园区	605	5	117.72	东乌珠穆沁旗天泽供水有限公司
2	锡林浩特市	锡林浩特市省道307以南、明阳工贸以东。	586	6	91.62	上海电气能源装备(内蒙古)有限公司
3	东乌珠穆沁旗	乌镇畜产品园区	305	7	45.28	东乌珠穆沁旗鑫晟商贸有限公司
4	正蓝旗	上都镇巴音高勒嘎查	136	4	30.98	三峡正蓝旗清洁能源有限公司
5	正蓝旗	上都镇巴音高勒嘎查	99	4	22.54	华能正蓝旗新能源发电有限公司
6	锡林浩特市	锡林浩特市振兴大街北侧、监狱西侧	58	6	9	锡林浩特市雷克商贸有限公司
7	锡林浩特市	锡林浩特市海河东2路以东、北二环以南	36	6	5.69	锡林郭勒盟盛泰然纸箱包装有限公司