2016年11月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2016-11-01

一、2016年11月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2016年11月，呼伦贝尔成交用地总面积 210,532 平方米（约合 316亩）
· 工业用地面积为 150 平方米（约合0 亩），占总面积的0% ，环比下降 99.9 %；
· 成交金额共计4,499万元，其中工业用地金额1万元，占比0.02% ，环比下降 99.9 %；
· 成交土地32宗,其中工业用地1宗，占总宗数的3.13% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
新巴尔虎左旗	150	100%	-	1	100%	-	1	100%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2016年11月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2016年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在新巴尔虎左旗。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且新巴尔虎左旗土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2016年11月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2016年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，新巴尔虎左旗成交宗数最多，这也是新巴尔虎左旗近12月以来第 3 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，新巴尔虎左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；新巴尔虎左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2016年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，新巴尔虎左旗成交金额最高，高达 1万元。全市成交总金额较上月下降 99.9%呈现下降状态。

图4 2016年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，新巴尔虎左旗成交均价最高，达到 4 万元/亩，新巴尔虎左旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年11月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2016年11月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2016年11月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中国移动通信集团内蒙古有限公司呼伦贝尔分公司竞得，为1万元；此地块成交均价也为本月最高，达4万元/亩；同时也是2016年11月月面积最大的地块，为0.22亩，位于嵯岗镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	新巴尔虎左旗	嵯岗镇	1	4	0.22	中国移动通信集团内蒙古有限公司呼伦贝尔分公司