2016年12月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2016-12-01

一、2016年12月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2016年12月，锡林郭勒盟成交用地总面积 633,921 平方米（约合 951亩）
· 工业用地面积为 559,055 平方米（约合839 亩），占总面积的88% ，环比增长 230.34 %；
· 成交金额共计5,676万元，其中工业用地金额3,355万元，占比59.11% ，环比增长 205.91 %；
· 成交土地8宗,其中工业用地2宗，占总宗数的25% ，环比下降 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
西乌珠穆沁旗	339,000	60.64%	-	1,221	36.37%	-	1	50%	-
二连浩特市	220,055	39.36%	-	2,135	63.63%	-	1	50%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2016年12月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2016年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在二连浩特市与西乌珠穆沁旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且西乌珠穆沁旗土地成交面积最大，占比61% 。

图2 2016年12月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2016年12月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，二连浩特市、西乌珠穆沁旗成交宗数最多。同时，二连浩特市、西乌珠穆沁旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；二连浩特市、西乌珠穆沁旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太仆寺旗热度有所降低。

图3 2016年12月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2016年12月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，二连浩特市成交金额最高，高达 2,135万元。全市成交总金额较上月增长 205.91%呈现上升状态。

图4 2016年12月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，二连浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，西乌珠穆沁旗成交均价最低，为 2 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年12月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2016年12月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2016年12月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被二连浩特中商金鼎晟泰进出口贸易有限公司竞得，为2,135万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；2016年12月面积最大的地块为508.5亩，位于巴彦花镇。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	二连浩特市	新华北一街北、欧亚大道西	2135	6	330.08	二连浩特中商金鼎晟泰进出口贸易有限公司
2	西乌珠穆沁旗	巴彦花镇	1220	2	508.5	内蒙古锡林郭勒盟白音华煤电有限责任公司铝电分公司