2017年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2017-06-01

一、2017年06月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2017年06月，锡林郭勒盟成交用地总面积 315,834 平方米（约合 474亩）
· 工业用地面积为 244,435 平方米（约合367 亩），占总面积的77% ，环比增长 479.72 %；
· 成交金额共计4,411万元，其中工业用地金额1,875万元，占比42.51% ，环比增长 493.7 %；
· 成交土地37宗,其中工业用地9宗，占总宗数的24.32% ，环比增长 50 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
多伦县	138,468	56.65%	356.92%	900	48%	356.86%	5	55.56%	66.67%
锡林浩特市	91,767	37.54%	-	881	46.99%	-	3	33.33%	-
正蓝旗	14,200	5.81%	-	94	5.01%	-	1	11.11%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2017年06月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2017年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且多伦县土地成交面积最大，占比57% 。

图2 2017年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2017年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，多伦县成交宗数最多，这也是多伦县近12月以来第 4 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，多伦县、正蓝旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；多伦县、正蓝旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2017年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，多伦县成交金额最高，高达 900万元。全市成交总金额较上月增长 493.7%呈现波动状态。

图4 2017年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，多伦县成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年06月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2017年06月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2017年06月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锡林郭勒盟明阳新能源有限公司竞得，为830万元；而锡林浩特市福兴达矿业有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2017年06月面积最大的地块为146.03亩，位于多伦县多伦诺尔镇北二环南侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	锡林浩特市	锡林浩特市省道307以南、鑫源盛钢结构厂以东	830	6	129.66	锡林郭勒盟明阳新能源有限公司
2	多伦县	多伦县多伦诺尔镇北二环南侧	633	4	146.03	内蒙古滦源酒业有限责任公司
3	多伦县	多伦县多伦诺尔镇北二环南侧、东六路西侧	136	4	31.31	内蒙古哈威斯特农牧科技有限公司
4	正蓝旗	正蓝旗上都镇东	94	4	21.3	正蓝旗上都牛肉有限公司
5	多伦县	多伦县会盟大街南、东四路东	53	4	12.24	玛瑙宝石木艺雕刻厂
6	多伦县	多伦县北二环南、东六路西	43	4	10.02	马海涛
7	锡林浩特市	锡林浩特市二连路以西，安顺运输公司客运站以南	38	6	5.86	锡林浩特市福兴达矿业有限公司
8	多伦县	多伦县多伦诺尔镇东四路东侧、工业园区境内	35	4	8.1	杨文军
9	锡林浩特市	锡林浩特S101公路以南，二连路西	14	6	2.13	锡林浩特市民禾汽车销售服务有限公司