2017年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2017-09-01

一、2017年09月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2017年09月，锡林郭勒盟成交用地总面积 710,451 平方米（约合 1,066亩）
· 工业用地面积为 617,313 平方米（约合926 亩），占总面积的87% ，环比增长 122.19 %；
· 成交金额共计7,604万元，其中工业用地金额5,560万元，占比73.12% ，环比增长 116.17 %；
· 成交土地24宗,其中工业用地7宗，占总宗数的29.17% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	324,305	52.53%	983.6%	3,138	56.43%	984.87%	3	42.86%	50%
太仆寺旗	264,050	42.77%	719.04%	2,228	40.06%	1022.59%	2	28.57%	100%
阿巴嘎旗	16,000	2.59%	-	109	1.96%	-	1	14.29%	-
正蓝旗	12,959	2.1%	379.96%	86	1.55%	352.63%	1	14.29%	持平

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2017年09月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2017年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且锡林浩特市土地成交面积最大，占比53% 。

图2 2017年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2017年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 2 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；太仆寺旗、正蓝旗、锡林浩特市、阿巴嘎旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2017年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，锡林浩特市成交金额最高，高达 3,137万元。全市成交总金额较上月增长 116.17%呈现上升状态。

图4 2017年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，正蓝旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年09月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2017年09月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2017年09月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被锡林郭勒盟佰惠生糖业有限公司竞得，为2,113万元；而锡林郭勒盟首放食品有限公司竞得的地块成交均价最高，达7万元/亩；2017年09月面积最大的地块为375.59亩，位于太仆寺旗宝昌镇红井源油脂有限责任公司东北。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太仆寺旗	太仆寺旗宝昌镇红井源油脂有限责任公司东北	2113	6	375.59	锡林郭勒盟佰惠生糖业有限公司
2	锡林浩特市	锡林浩特市东二环以东、食品工业园区	1667	6	260.46	锡林郭勒大庄园肉业有限公司
3	锡林浩特市	锡林浩特市南二环以南	870	6	135.98	内蒙古中蕴马产业发展有限公司
4	锡林浩特市	锡林浩特市精神病医院东侧、希日塔拉街南侧	600	7	90.01	锡林郭勒盟首放食品有限公司
5	太仆寺旗	太仆寺旗腾飞路西侧	114	6	20.48	内蒙古中本聪云计算科技有限公司
6	阿巴嘎旗	别力古台镇中小企业创业园区	109	5	24	内蒙古草原星空民众文化旅游传媒有限公司
7	正蓝旗	上都镇白音高勒嘎查	86	4	19.44	正蓝旗上都钛业有限责任公司