一、2017年08月呼伦贝尔工业用地成交总况分析
2017年08月,
呼伦贝尔
成交用地总面积
322,852
平方米(约合
484亩)
·
工业用地面积为
126,185
平方米(约合189 亩)
,占总面积的39%
,环比
下降
79.05
%;
·
成交金额共计5,829万元,
其中工业用地金额2,456万元
,占比42.14%
,环比
增长
320.42
%;
·
成交土地21宗,其中工业用地3宗
,占总宗数的14.29%
,环比
增长
200
%
。
|
面积 |
金额 |
宗数 |
位置 |
面积(平米) |
占比 |
环比 |
金额(万元) |
占比 |
环比 |
宗数(个) |
占比 |
环比 |
满洲里市 |
126,185 |
100% |
- |
2,457 |
100% |
- |
3 |
100% |
- |
图1 呼伦贝尔工业用地成交总况
二、2017年08月呼伦贝尔工业用地成交面积分析
2017年08月
,工业用地成交面积较上月
剧烈下降,
集中在满洲里市
。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易,
且满洲里市土地成交面积最大
,占比100%
。
图2
2017年08月呼伦贝尔工业用地市场交易分析
三、2017年08月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
从土地成交宗数来看,
满洲里市
成交宗数最多
,这也是满洲里市
近12月以来第
4
次成为
呼伦贝尔
成交土地最多地区
。同时,
满洲里市也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力;
满洲里市正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势
莫力达瓦热度有所降低。
图3
2017年08月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析
四、2017年08月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响,
满洲里市
成交金额最高,高达
2,456万元
。
全市成交总金额较上月
增长
320.42%呈现上升状态
。
图4 2017年08月呼伦贝尔工业用地成交金额分析
从成交均价上看,
满洲里市
成交均价最高,达到
13
万元/亩,
满洲里市
成交均价最低,为
13
万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。
由表可知,2017年08月,呼伦贝尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被内蒙古帆达实业集团有限公司竞得,为1,118万元;此地块成交均价也为本月最高,达16万元/亩;2017年08月面积最大的地块为93.42亩,位于世纪大街南、北滨六路东、滨七路西。
由图可知,呼伦贝尔工业用地成交面积位列
内蒙古
第8位,
排名下降,
与乌海、兴安盟在同一梯队
,成交面积占全国0.13%
。
呼伦贝尔工业用地成交均价位列内蒙古第2,排名上升与巴彦淖尔、乌兰察布在同一梯队,地价水平相对较低。