2017年11月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2017-11-01

一、2017年11月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2017年11月，呼伦贝尔成交用地总面积 48,194 平方米（约合 72亩）
· 工业用地面积为 21,122 平方米（约合32 亩），占总面积的44% ，环比增长 168.21 %；
· 成交金额共计1,144万元，其中工业用地金额288万元，占比25.21% ，环比增长 211.6 %；
· 成交土地11宗,其中工业用地3宗，占总宗数的27.27% ，环比下降 0 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄂伦春	21,122	100%	-	289	100%	-	3	100%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2017年11月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2017年11月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在鄂伦春。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且鄂伦春土地成交面积最大，占比100% 。

图2 2017年11月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2017年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄂伦春成交宗数最多，这也是鄂伦春近12月以来第 2 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，鄂伦春也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鄂伦春正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2017年11月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2017年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，鄂伦春成交金额最高，高达 288万元。全市成交总金额较上月增长 211.6%呈现波动状态。

图4 2017年11月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，鄂伦春成交均价最高，达到 9 万元/亩，鄂伦春成交均价最低，为 9 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2017年11月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2017年11月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2017年11月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被鄂伦春自治旗金晟食用菌有限责任公司竞得，为167万元；此地块成交均价也为本月最高，达17万元/亩；2017年11月面积最大的地块为19.98亩，位于鄂伦春旗古里乡。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	鄂伦春	鄂伦春旗阿里河镇	167	17	9.93	鄂伦春自治旗金晟食用菌有限责任公司
2	鄂伦春	鄂伦春旗古里乡	112	6	19.98	鄂伦春自治旗大杨树正元农副产品有限责任公司
3	鄂伦春	鄂伦春旗古里乡	10	6	1.77	鄂伦春自治旗大杨树正元农副产品有限责任公司