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2018年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2018-09-01

一、2018年09月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2018年09月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 106,027 平方米(约合 159亩)
· 工业用地面积为 62,663 平方米(约合94 亩) ,占总面积的59% ,环比 增长 92.18 %;
· 成交金额共计1,698万元, 其中工业用地金额473万元 ,占比27.83% ,环比 增长 91.66 %;
· 成交土地13宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的30.77% ,环比 增长 300 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
正蓝旗 44,936 71.71% - 294 62.22% - 1 25% -
多伦县 11,150 17.79% - 81 16.99% - 1 25% -
苏尼特右旗 3,544 5.66% - 30 6.24% - 1 25% -
太仆寺旗 3,033 4.84% -90.7% 69 14.55% -72.12% 1 25% 持平

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2018年09月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2018年09月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 呈现“多点开花”的趋势 。从土地成交面积来看,4个地区均有工业用地交易, 且正蓝旗土地成交面积最大 ,占比72% 。

图2 2018年09月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2018年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 多伦县、太仆寺旗、苏尼特右旗、正蓝旗 成交宗数最多 。同时, 多伦县、苏尼特右旗、正蓝旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 多伦县、苏尼特右旗、正蓝旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 太仆寺旗热度有所降低。

图3 2018年09月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2018年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 正蓝旗 成交金额最高,高达 294万元 。 全市成交总金额较上月 增长 91.66%呈现波动状态 。

图4 2018年09月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太仆寺旗 成交均价最高,达到 15 万元/亩, 正蓝旗 成交均价最低,为 4 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2018年09月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2018年09月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2018年09月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被锡林郭勒盟草原天牧乳业有限公司竞得,为294万元;而锡林郭勒盟绿地锡林食品有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达15万元/亩;2018年09月面积最大的地块为67.4亩,位于正蓝旗上都镇东。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 正蓝旗 正蓝旗上都镇东 294 4 67.4 锡林郭勒盟草原天牧乳业有限公司
2 多伦县 巴镇污水处理厂南侧 80 5 16.72 乌拉盖管理区恒泰农贸有限公司
3 太仆寺旗 太仆寺旗宝昌镇迎宾路东\工业大街南侧 69 15 4.55 锡林郭勒盟绿地锡林食品有限责任公司
4 苏尼特右旗 绒毛纺织产业循环经济园区 30 6 5.32 苏尼特右旗草原下一站日用品有限公司

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第11位, 排名下降, 与阿拉善盟、兴安盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.07% 。

图72018年09月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第11,排名下降与巴彦淖尔、鄂尔多斯在同一梯队,地价水平相对较低。

图82018年09月内蒙古工业用地成交详情

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