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2019年03月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2019-03-01

一、2019年03月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2019年03月, 锡林郭勒盟 成交用地总面积 174,696 平方米(约合 262亩)
· 工业用地面积为 143,569 平方米(约合215 亩) ,占总面积的82% ,环比 下降 56.52 %;
· 成交金额共计2,141万元, 其中工业用地金额1,093万元 ,占比51.03% ,环比 下降 49.47 %;
· 成交土地10宗,其中工业用地3宗 ,占总宗数的30% ,环比 下降 57.14 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
太仆寺旗 143,570 100% - 1,093 100% - 3 100% -

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2019年03月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2019年03月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈下降, 集中在太仆寺旗 。从土地成交面积来看,1个地区均有工业用地交易, 且太仆寺旗土地成交面积最大 ,占比100% 。

图2 2019年03月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2019年03月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 太仆寺旗 成交宗数最多 ,这也是太仆寺旗 近12月以来第 3 次成为 锡林郭勒盟 成交土地最多地区 。同时, 太仆寺旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 太仆寺旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 。

图3 2019年03月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2019年03月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 太仆寺旗 成交金额最高,高达 1,093万元 。 全市成交总金额较上月 下降 49.47%呈现下降状态 。

图4 2019年03月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 太仆寺旗 成交均价最高,达到 5 万元/亩, 太仆寺旗 成交均价最低,为 5 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2019年03月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2019年03月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知,2019年03月,锡林郭勒盟成交的所有工业用地中,总价最高的土地被太仆寺旗恒泰园区开发有限公司竞得,为974万元;此地块成交均价也为本月最高,达5万元/亩;同时也是2019年03月月面积最大的地块,为190.8亩,位于太仆寺旗宝沽线西南。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 太仆寺旗 太仆寺旗宝沽线西南 974 5 190.8 太仆寺旗恒泰园区开发有限公司
2 太仆寺旗 太仆寺旗原101地质队 70 5 14.82 曹旭东
3 太仆寺旗 宝昌镇南地房子、207国道东 48 5 9.73 王玉峰

图6 锡林郭勒盟工业用地成交详情

六、锡林郭勒盟投资分析

由图可知,锡林郭勒盟工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 排名下降, 与巴彦淖尔、兴安盟在同一梯队 ,成交面积占全国0.2% 。

图72019年03月内蒙古工业用地成交详情

锡林郭勒盟工业用地成交均价位列内蒙古第8,排名上升与通辽、巴彦淖尔在同一梯队,地价水平相对较低。

图82019年03月内蒙古工业用地成交详情

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