2019年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2019-06-01

一、2019年06月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2019年06月，锡林郭勒盟成交用地总面积 804,252 平方米（约合 1,206亩）
· 工业用地面积为 762,262 平方米（约合1,143 亩），占总面积的95% ，环比增长 75.13 %；
· 成交金额共计6,378万元，其中工业用地金额5,112万元，占比80.16% ，环比增长 50.79 %；
· 成交土地14宗,其中工业用地11宗，占总宗数的78.57% ，环比下降 26.67 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
锡林浩特市	131,232	17.22%	241.99%	1,260	24.64%	253.3%	4	36.36%	100%
东乌珠穆沁旗	551,001	72.28%	-	3,307	64.69%	-	3	27.27%	-
多伦县	61,271	8.04%	3.66%	399	7.79%	2.2%	2	18.18%	-60%
太仆寺旗	10,005	1.31%	-96.14%	77	1.49%	-96.33%	1	9.09%	-66.67%
苏尼特右旗	8,755	1.15%	-	71	1.39%	-	1	9.09%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2019年06月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2019年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且东乌珠穆沁旗土地成交面积最大，占比72% 。

图2 2019年06月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2019年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，锡林浩特市成交宗数最多，这也是锡林浩特市近12月以来第 2 次成为锡林郭勒盟成交土地最多地区。同时，东乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特右旗、锡林浩特市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；东乌珠穆沁旗、多伦县、苏尼特右旗、锡林浩特市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势太仆寺旗热度有所降低。

图3 2019年06月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2019年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东乌珠穆沁旗成交金额最高，高达 3,307万元。全市成交总金额较上月增长 50.79%呈现上升状态。

图4 2019年06月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，锡林浩特市成交均价最高，达到 6 万元/亩，东乌珠穆沁旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年06月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2019年06月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年06月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被东乌珠穆沁旗阿木古楞矿业有限公司竞得，为2,263万元；而内蒙古乌达莱新能源有限公司竞得的地块成交均价最高，达6万元/亩；2019年06月面积最大的地块为565.75亩，位于阿拉坦合力苏木巴音杭盖嘎查。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	东乌珠穆沁旗	阿拉坦合力苏木巴音杭盖嘎查	2263	4	565.75	东乌珠穆沁旗阿木古楞矿业有限公司
2	东乌珠穆沁旗	阿拉坦合力苏木巴音杭盖嘎查	996	4	248.95	东乌珠穆沁旗阿木古楞矿业有限公司
3	锡林浩特市	锡林浩特市宝力根苏木和阿尔善宝力格镇	799	6	124.78	内蒙古乌达莱新能源有限公司
4	多伦县	诺尔镇二道洼村	213	4	49.09	内蒙古展红药业有限公司
5	锡林浩特市	锡林浩特市南郊街道办事处	192	6	30.01	锡林郭勒盟建苑建筑材料有限责任公司
6	多伦县	多伦县坝桶梁砖厂南侧	186	4	42.82	多伦县富兴达新型墙体材料有限公司
7	锡林浩特市	锡林浩特市南郊街道办事处	150	6	23.46	锡林浩特市兴盛建筑安装有限责任公司建材厂
8	锡林浩特市	锡林浩特市南郊街道办事处	119	6	18.6	锡林浩特市敏达砖瓦厂
9	太仆寺旗	宝昌镇宝沽线西南	76	5	15.01	太仆寺旗富祥物流有限公司
10	苏尼特右旗	绒毛产业园区S101省道东	71	5	13.13	苏尼特右旗德龙燃气有限公司
11	东乌珠穆沁旗	乌里雅斯太镇阿木古楞嘎查	48	4	11.8	东乌珠穆沁旗华源能源有限公司