2019年12月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析报告

2019-12-01

一、2019年12月锡林郭勒盟工业用地成交总况分析

2019年12月，锡林郭勒盟成交用地总面积 85,484 平方米（约合 128亩）
· 工业用地面积为 32,798 平方米（约合49 亩），占总面积的38% ，环比下降 2.51 %；
· 成交金额共计6,889万元，其中工业用地金额248万元，占比3.6% ，环比下降 23.27 %；
· 成交土地6宗,其中工业用地2宗，占总宗数的33.33% ，环比增长 100 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
太仆寺旗	22,101	67.39%	-	179	72.16%	-	1	50%	-
正蓝旗	10,697	32.61%	-	69	27.84%	-	1	50%	-

图1 锡林郭勒盟工业用地成交总况

二、2019年12月锡林郭勒盟工业用地成交面积分析

2019年12月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在正蓝旗与太仆寺旗。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且太仆寺旗土地成交面积最大，占比67% 。

图2 2019年12月锡林郭勒盟工业用地市场交易分析

三、2019年12月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，正蓝旗、太仆寺旗成交宗数最多。同时，正蓝旗、太仆寺旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；正蓝旗、太仆寺旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2019年12月锡林郭勒盟工业用地成交宗数分析

四、2019年12月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，太仆寺旗成交金额最高，高达 179万元。全市成交总金额较上月下降 23.27%呈现波动状态。

图4 2019年12月锡林郭勒盟工业用地成交金额分析

从成交均价上看，太仆寺旗成交均价最高，达到 5 万元/亩，正蓝旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2019年12月锡林郭勒盟各地区土地成交均价分布

五、2019年12月锡林郭勒盟工业用地成交详情分析

由表可知，2019年12月，锡林郭勒盟成交的所有工业用地中，总价最高的土地被太仆寺旗深能北方能源开发有限公司竞得，为179万元；此地块成交均价也为本月最高，达5万元/亩；同时也是2019年12月月面积最大的地块，为33.15亩，位于太仆寺旗边墙村。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	太仆寺旗	太仆寺旗边墙村	179	5	33.15	太仆寺旗深能北方能源开发有限公司
2	正蓝旗	正蓝旗黑城子示范区	69	4	16.05	内蒙古胤康农业科技开发有限责任公司