2016年07月呼伦贝尔工业用地市场交易分析报告

2016-07-01

一、2016年07月呼伦贝尔工业用地成交总况分析

2016年07月，呼伦贝尔成交用地总面积 731,334 平方米（约合 1,097亩）
· 工业用地面积为 68,558 平方米（约合103 亩），占总面积的9% ，环比下降 47.15 %；
· 成交金额共计23,403万元，其中工业用地金额601万元，占比2.57% ，环比下降 67.84 %；
· 成交土地43宗,其中工业用地4宗，占总宗数的9.3% ，环比增长 300 % 。

	面积			金额			宗数
位置	面积(平米)	占比	环比	金额(万元)	占比	环比	宗数(个)	占比	环比
鄂伦春	15,078	21.99%	-	127	21.08%	-	2	50%	-
阿荣旗	47,336	69.05%	-	436	72.5%	-	1	25%	-
新巴尔虎左旗	6,144	8.96%	-	39	6.42%	-	1	25%	-

图1 呼伦贝尔工业用地成交总况

二、2016年07月呼伦贝尔工业用地成交面积分析

2016年07月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且阿荣旗土地成交面积最大，占比69% 。

图2 2016年07月呼伦贝尔工业用地市场交易分析

三、2016年07月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，鄂伦春成交宗数最多，这也是鄂伦春近12月以来第 1 次成为呼伦贝尔成交土地最多地区。同时，鄂伦春、阿荣旗、新巴尔虎左旗也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；鄂伦春、阿荣旗、新巴尔虎左旗正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

图3 2016年07月呼伦贝尔工业用地成交宗数分析

四、2016年07月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阿荣旗成交金额最高，高达 436万元。全市成交总金额较上月下降 67.84%呈现波动状态。

图4 2016年07月呼伦贝尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看，阿荣旗成交均价最高，达到 6 万元/亩，新巴尔虎左旗成交均价最低，为 4 万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

图5 2016年07月呼伦贝尔各地区土地成交均价分布

五、2016年07月呼伦贝尔工业用地成交详情分析

由表可知，2016年07月，呼伦贝尔成交的所有工业用地中，总价最高的土地被内蒙古丰和阿伦草本箸业有限公司竞得，为436万元；此地块成交均价也为本月最高，达6万元/亩；同时也是2016年07月月面积最大的地块，为71亩，位于阿荣旗看守所西侧、石油加油站东侧。

序号	地区	地块名称	成交总价(万元)	成交均价(万元/亩)	面积(亩)	竞得人
1	阿荣旗	阿荣旗看守所西侧、石油加油站东侧	436	6	71	内蒙古丰和阿伦草本箸业有限公司
2	鄂伦春	鄂伦春旗阿里河镇	93	6	16.62	鄂伦春自治旗嘎仙酒业有限公司
3	新巴尔虎左旗	阿木古郎镇宏图嘎查	39	4	9.22	新左旗蒙力新能源科技有限公司
4	鄂伦春	鄂伦春旗宜里镇	34	6	6	鄂伦春自治旗粮食局