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2012年08月巴彦淖尔工业用地市场交易分析报告

2012-08-01

一、2012年08月巴彦淖尔工业用地成交总况分析

2012年08月, 巴彦淖尔 成交用地总面积 387,532 平方米(约合 581亩)
· 工业用地面积为 248,171 平方米(约合372 亩) ,占总面积的64% ,环比 增长 1.52 %;
· 成交金额共计8,801万元, 其中工业用地金额2,130万元 ,占比24.2% ,环比 增长 11.91 %;
· 成交土地16宗,其中工业用地4宗 ,占总宗数的25% ,环比 下降 42.86 % 。
面积 金额 宗数
位置 面积(平米) 占比 环比 金额(万元) 占比 环比 宗数(个) 占比 环比
乌拉特前旗 149,642 60.3% - 1,302 61.14% - 3 75% -
五原县 98,530 39.7% -48.63% 828 38.86% -36.18% 1 25% -80%

图1 巴彦淖尔工业用地成交总况

二、2012年08月巴彦淖尔工业用地成交面积分析

2012年08月 ,工业用地成交面积较上月 剧烈增长, 集中在乌拉特前旗与五原县 。从土地成交面积来看,2个地区均有工业用地交易, 且乌拉特前旗土地成交面积最大 ,占比60% 。

图2 2012年08月巴彦淖尔工业用地市场交易分析

三、2012年08月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看, 乌拉特前旗 成交宗数最多 ,这也是乌拉特前旗 近12月以来第 2 次成为 巴彦淖尔 成交土地最多地区 。同时, 乌拉特前旗也在加速规划工业用地,具备一定的发展潜力; 乌拉特前旗正在成为投资热门地区,价格呈现上升趋势 五原县热度有所降低。

图3 2012年08月巴彦淖尔工业用地成交宗数分析

四、2012年08月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交金额来看,受成交宗数及面积、单价等影响, 乌拉特前旗 成交金额最高,高达 1,302万元 。 全市成交总金额较上月 增长 11.91%呈现波动状态 。

图4 2012年08月巴彦淖尔工业用地成交金额分析

从成交均价上看, 乌拉特前旗 成交均价最高,达到 6 万元/亩, 五原县 成交均价最低,为 6 万元/亩,由此可见,地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县,则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响,保持着相对稳定的价格。

图5 2012年08月巴彦淖尔各地区土地成交均价分布

五、2012年08月巴彦淖尔工业用地成交详情分析

由表可知,2012年08月,巴彦淖尔成交的所有工业用地中,总价最高的土地被锦林农贸有限公司竞得,为1,027万元;而乌拉特前旗东吉工贸有限责任公司竞得的地块成交均价最高,达6万元/亩;2012年08月面积最大的地块为177.41亩,位于乌拉特前旗桥南农畜产品加工园区。
序号 地区 地块名称 成交总价(万元) 成交均价(万元/亩) 面积(亩) 竞得人
1 乌拉特前旗 乌拉特前旗桥南农畜产品加工园区 1027 6 177.41 锦林农贸有限公司
2 五原县 五原县隆兴昌镇荣丰工业园 828 6 147.79 内蒙古富方泰寿翁酒业有限责任公司
3 乌拉特前旗 乌拉特前旗先锋镇西坝头学校 162 6 28.75 乌拉特前旗华融扶祥农贸专业合作社
4 乌拉特前旗 乌拉特前旗桥南工业园区 113 6 18.3 乌拉特前旗东吉工贸有限责任公司

图6 巴彦淖尔工业用地成交详情

六、巴彦淖尔投资分析

由图可知,巴彦淖尔工业用地成交面积位列 内蒙古 第8位, 排名上升, 与锡林郭勒盟、乌兰察布在同一梯队 ,成交面积占全国0.17% 。

图72012年08月内蒙古工业用地成交详情

巴彦淖尔工业用地成交均价位列内蒙古第7,排名上升与乌海、锡林郭勒盟在同一梯队,地价水平相对较低。

图82012年08月内蒙古工业用地成交详情

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